广州房产二次抵押贷款的条件
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时间：2025-12-20
广州房产二次抵押贷款的条件
目前购房贷款的人多不胜数，像这种处在贷款中的房产还能再次做抵押进行贷款吗？关于这个问题华翰投资给出的答复是可以的。至于房产二次抵押贷款的条件，可以通过以下的文章的内容了解。
房产二次抵押贷款对房子的条件：
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
2、房屋有抵押价值，且有良好的变现能力；
3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
4、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；
5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；
6、正常还款一年以上，没有逾期还款记录；
房产二次抵押贷款对人的条件：借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。
房屋二次抵押贷款的贷款额度公式：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
综上，是关于“房产二次抵押贷款的条件”，在办理的过程中更多的是因人而异，华翰投资小编建议大家遇到问题根据实际情况进行判断，必要时可寻求华翰投资的帮助或者留下您的联系信息，我们会第一时间与您联系，从贷款额度，利率，期限等各个维度都会给您提供最优的贷款方案！咨询更多房屋抵押贷款相关信息，赶紧拿起电话和我们联系吧！13802927937 （微信同步）
