五月土拍火了！13579元/㎡，新北新“地王”来了！
今日（5月8日），新北区云河路南侧、轩文路西侧地块和龙湖原山南侧地块分别进行网络竞拍，其中云河路南侧、轩文路西侧地块引得新城、招商、保利、美的、金科、弘阳、碧桂园、荣盛等8家房企参与竞拍，而龙湖原山南侧地块则被金地、新城、金科、龙湖、中梁、雅居乐、世茂、嘉宏、弘阳、融创、招商、美的等12家房企围剿。
最终，两幅地块分别被常州弘阳广场置业有限公司和常州嘉宏房地产开发有限公司竞得，云河路南侧、轩文路西侧地块以8631元/㎡成为新龙板块地王，而龙湖原山南侧地块更是以13579元/㎡的楼面价新晋为新北区“地王”。
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▲今日土拍成交详情表
云河路南侧、轩文路西侧地块 ：
历经26轮报价，最终常州弘阳广场置业有限公司以成交总价12.4亿元竞得，成交楼面价8631元/㎡，溢价率27 %。
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云河路南侧、轩文路西侧地块区位图
云河路南侧、轩文路西侧地块位于新北区新桥镇，以北至老澡港河西支、南测至云河路、西至轩文路、以东至新龙二路。商住用地，土地面积6.53万㎡，最大容积率2.2，起拍楼面价6822元/㎡，成交总价12.4亿元，成交楼面价8631元/㎡，刷新新龙板块楼面价天花板。
从区位条件来看，宗地周边路网密集、交通便捷，普通公交、BRT、地铁1号线等围绕周边，出行非常方便。
生活配套方面：宗地周边学术氛围浓厚，拥有常州市新桥中学，常州工学院、东南大学附属中学、新桥实验小学、新桥第2实验小学、旅游学校、旅游商贸职业技术学校等多家学校。
另外根据板块规划：新龙湖音乐公园、常州站屋北侧公园、高铁生态公园三大公园齐聚，板块内近26万方的商住混合用地乐山路东侧、红河路以南地块也将入市，后期会有大型商业配套。
目前，该区域已有与碧桂园、金科、黑牡丹等品牌房企已入驻。与宗地一路之隔的金科保利北君花园价格在12000元/平米左右。该区域内其它项目，如碧桂园金科光明府、碧桂园壹号天禧等新房均在售，均价约17500元/平。
龙湖原山南侧地块：
历经27轮报价，嘉宏以10.37亿元的成交总价，13579元/㎡的楼面价竞得该地块，并且一举拿下新北区区域地王的头衔。
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龙湖原山南侧地块区位图
龙湖原山南侧地块位于新北区三井街道，龙汇路东侧、太湖东路以南、东支河以西、北塘河以北。商住用地，土地面积50913㎡，最大容积率1.5，起拍楼面价10043元/㎡，成交楼面价同时，该地块规划要求配套建幼儿园、社区居家养老服务用房以及物业服务用房等。
从区位上来看，该地块紧邻龙湖原山，西临东经120路、北靠太湖路，东、南依“三河三园”的东支河、北塘河两条景观河，自然生态资源较好；周边有世茂香槟湖、常州恒生科技园等住宅小区人居氛围较为浓厚。
从交通来看，东经120路、太湖路、北塘河路等皆为恐龙园板块的主要干道，与高架贯通抵达全城。
在生活配套上面，宗地周边有银河香槟湖幼儿园，博小龙锦校区、三井小学等。人文氛围浓厚；宗地距离世贸广场、环球恐龙城、迪诺水镇、常发广场、新北万达以及环球港较近，商业配套完善。
值得注意的是，今天拍出的两幅地块均为此前流拍地块，尤其龙湖原山南侧地块，更是流拍两次，此次已经是第三次“上花轿”，终于风光嫁出。这也从侧面印证当下楼市回暖，房企开疆拓土的坚定决心。
