项目:石岩水田旧村改造项目
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时间：2025-12-21
项目:石岩水田旧村改造项目
位置:宝安区石岩街道石观路旁
开发商:龙光地产主导
物业类型：住宅、商业、公寓
拆除范围用地面积：71675.2平方米
开发建设用地面积：54253.9平方米
计入容积率建筑面积：285810平方米
其中住宅159790平方米，商业47800平方米，商务公寓68720平方米，公共配套设施9500平方米，自带6班幼儿园。容积率：5.27
绿化率：30%
建筑限高：100m
停车位：1962个
列入旧改计划——2006年
专项规划公示——2012-11-16（如下）
大致位置图：
改造总平面布局示意图:
建成效果图：
城市更新改造方案：
水田旧村现貌：
项目进度：立项至今，签约90%.已进入开拆状态，区镇府限定10月前租户搬完，预计今年年底拆完
目前有少量村民转让指标，确保更名和确权
一、回迁有64平方和59平米两个面积，单价约23000一平米，带精装回迁。另每个面积还可以享开发商建筑成本4000一平米购买5平方；安置期间租金18元/平方。
二、一楼商铺一间赔住宅回迁面积124.88平方，实收308万，租金按原面积计60元/平方。每月安置租金7492元.
三年拿房，预计开盘价到5万或以上，投资翻倍。目前地铁6号线预计年底开通，13号线预计2022年开通，到福田，到公明，宝安都方便
130（咨询）6691（电话）2990
