楼市：限售正式解冻，这10个城市首当其冲
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时间：2025-12-21
两年前，从广州厦门开始，全国50多个城市先后上马“限售”。史上最大规模的“冻房”政策，成为这一轮楼市调控最深的印记。
如今两年过去，第一批限售房已经到期。
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这意味着，大量二手房正式“解冻”，陆续获得入市资格，这将对楼市产生多大影响，会不会导致新一轮抛售潮？
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这10大城市首当其冲
限售，是这一轮楼市调控的标配。
2017年3月24日，厦门率先出台“限售”政策，新购房一律获得不动产登记证2年后方可上市交易，限售由此开启。
随后广州、福州、青岛等地跟进，最终蔓延到全国60多个城市，其中不乏类似菏泽这样的三四线城市。大多数城市限售周期为两年，部分城市为3年或5年。
如今，两年过去，限售即将解冻，这10大城市首当其冲。
其中，厦门、福州、青岛、广州四大城市，作为全国第一批限售之城，目前首批限售已经到期。
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在月内，常州、东莞、扬州、海南、济南、保定徐水六地都将触及限售解冻期限。
这意味着，就在本月，将有10大城市限售陆续解冻。
而在5月，嘉兴、南宁、芜湖、徐州都将触及解冻点。到今年10月，除个别限售周期为3-5年的城市外，大多数城市限售都到了解禁周期。
值得一提的是，2018年12月底，山东菏泽已经率先取消限售政策，而当时，菏泽的限售尚未到期。
