抓紧买房！新版征信按计划最快2019年5月进行切换，贷款买房更难了！

2004年人民银行在全国建设了统一集中的个人征信系统，时隔15年，新版征信终于敲定，将在2019年5月正式上线。

这是个人征信的第三次重大更新，此次更新意味着你的信用信息越来越透明，同时也意味着信用大数据时代的真正到来。

新版征信上线，会对购房者产生什么样的影响呢？

1、离婚买房难了 

旧版：夫妻双方共同还款，男方主贷，女方征信不体现负债。

新版：作为共同借款人，二方征信均体现负债。

影响：今后夫妻双方买的房子，离婚后，非主贷人再次买房属于有房有贷，离婚无法获得低首付买房了。至于离婚后买房会不会按首套房利率执行，这个还需官方文件最终确认，但是，首付已经提高。

2、二代征信更加细化 

旧版：车位贷款，装修贷款等实质为大额信用卡分期，征信仅体现信用卡，不体现分期金额。

新版：二代征信，体现分期时间和分期金额，更加细化。

影响：以前只体现名目，不体现负债，未来体现负债，对于申请房贷，需要更多流水来抵消负债。

3、不良信息保留五年 

旧版：征信报告主要体现近二年的征信记录情况。

新版：不良信息（例如逾期、呆账等）自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年，记录详尽的还款信息（即便销户也有详尽还款记录）、逾期信息。

影响：时间更长，征信有效期内的不良记录保持更久，对于申请房贷有影响。

4、个人信息更加丰富 

旧版：个人信息记录较少且完整度差。

新版：完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整，如包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。

影响：一网打尽个人信息，仿佛是求职简历。

5、征信记录更加多样化 

旧版：征信记录少量信息，房贷， 银行卡等。

新版：除借贷信息之外的更广阔信息纳入征信，如电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。

影响：征信记录多样化，更多的个人工作生活记录被采纳。

6、征信内容分类合理清晰 

旧版：原版征信内容分类单一。

新版：新版报告反映了被征信人信用卡、贷款两类业务和为他人贷款担保的总体和明细情况。

影响：分类更清晰合理。

7、征信更新时间加快 

旧版：征信更新时间长达一个月或更久。

新版：要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。

影响：想利用银行征信更新缓慢的时间差，去并发申请贷款越来越行不通了。

由此可见，新版征信上线后，贷款买房的难度将进一步加大！值此时机，碧桂园壹号天禧即将推出14#、30#楼，其中30#楼打造建筑面积约95㎡精智三房，14#打造建筑面积约118㎡精智三房，现全城预约登记中，购房良机，必须抓紧！

14#约118㎡

户型方正智慧三房

容纳全家人的幸福

14号楼位于整个项目的东侧，靠近项目于东南角自建的15班幼儿园。该楼栋主要打造建筑面积约118平米三房。

建筑面积约 118m2丨3房2厅2卫

约118㎡智慧三房，户型方正；餐客厅一体约3.9m开间，开辟更多欢畅空间 ；约6.8m宽景阳台通透视野，现代繁华直线眺望 ；南向主卧套间设计，独立私密空间更具尊崇感；双朝南卧室，充足采光通风流畅，享明朗生活；

30#约95㎡

经典户型经济实用

容纳全家人的幸福

30号楼位于整个项目的南侧，前无遮挡，离项目出入口近，主要打造建筑面积约95平米三房。

建筑面积约 95m2丨3房2厅1卫

碧桂园·壹号天禧

14#、30#即将加推

14#正在认筹中。

建筑面积约95-118㎡精智洋房 火热预约中

项目地址：碧桂园·壹号天禧售楼处（新北区辽河路北郊中学对面）