最新官方数据！2月上海二手住宅房价总体趋稳，助力3月「小阳春」

根据国家统计局发布的2019年2月70个大中城市商品住宅销售价格指数显示，上海2月新建商品住宅环比上涨0.3%，同比上涨1.5%，同环比均上涨，且同环比涨幅均有所扩大；二手住宅环比下降0.1%，同比下降2.5%，二手住宅房价在经历上个月小幅企稳后，又重回下降通道，但同比跌幅现小幅收窄。

继3月5日李克强总理在《2019年政府工作报告》中对房地产市场作了新的定调：更好解决群众住房问题，落实城市主体责任，改革完善住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳健康发展。住建部部长在12日在人民大会堂「部长通道」上说：2019年将稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制的工作方案，具体要做到五个「坚持」。

综合来看，信义房屋企研室认为， 2019年楼市仍将以「稳」为主基调。虽然上海近期在房产税、增值税附加上有所调整，对楼市产生了一定的利好。但上海市场房贷利率及政策并未出现明显松动、限购政策维持稳定。因此，2018年末延续至今的二手房市场「小阳春」行情的并不会导致市场价格的大幅上涨，未来一段时间内市场或大概率呈现价稳量升的状态。