地金网【优质项目】上海独栋商业别墅、广州地铁上盖综合体满租出让

1460.广州黄埔区临近商业核心区地铁上盖

综合体项目满租出售

【项目简介】

项目位于广州黄埔区最繁华的商业核心区，地铁上盖综合体，距离出入口不到100米，地下也可打通地铁（未打通）。1-11层，10508㎡，目前分割为商场4层，写字楼7层，小调整即可变酒店公寓格局，现整体出售。项目后方有空地，可申请立体停车。

零风险满租出售，目前每年租金1997.5万（已去掉按年交租金的优惠），稍加微修缮调整，则可提升租金30%，理想状态收入3200万。

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【交易方式】面议

【交易金额】1亿-5亿

【联系方式】杨总 13112221617

1461.上海独栋商业别墅出售

【项目简介】

项目位于上海，独栋商业别墅。每幢房子共六层，主楼（地上四层、地下两层），外加一栋辅楼（地上两层、地下一层），地上建面约1970㎡-2608㎡，地下室约1193-2093㎡，花园面积约481㎡-1076㎡，另室内创意空间约600㎡。每幢含车位20个不等，自带泳池。可餐饮、办公、居住、会所接待等多功能使用（可通燃气）。

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【交易方式】出售

【交易金额】面议

1462.海南兴隆温泉度假区土地及酒店转让

【项目简介】

项目位于海南万宁市兴隆旅游区，住宅用地，100亩，容积率1.05，使用年限从2018年9月起，共70年。刚与国土局签完土地出让合同，并缴纳了全部1.74亿元出让金，土地未清表。土地出让合同约定交地时间为2019年9月。

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【交易方式】股权转让

【交易金额】4.5亿

1463.江苏苏州靠青浦昆山淀山湖板块

工业用地转让

【项目简介】

项目位于江苏苏州靠青浦昆山淀山湖板块，工业用地，占地130亩，建筑约40000㎡，厂房分段，单、双层建筑，层高过9米以上，加强地面承重、消防丙类，配电500KV可增容。土地厂房形像超好，现迎资方随时参观。

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【交易方式】股权转让

【交易金额】面

1464.广州番禺区洛溪大桥地铁站旁

底商产权转让

【项目简介】

项目位于广州市番禺区洛溪大桥旁地铁站旁，底层商业物业，4493㎡，22个产权证，戴德梁行出具评估价值为2.2亿，大租户长租，出租率100%，合同期到2022年，每月租金129.3万，年回报1553万（约288元/㎡/月）。每两年递增20元，整售已谈至仅需1.5亿元！现在年回报10.4%，目前为连通临街商铺，到期后如拆散出租，可进一步提升商业回报，周边租金370到420元每月每㎡。

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【交易方式】转让

【交易金额】5千万-1亿