销巴地产战略合作招募书
01 销巴地产简介
浙江销巴房地产运营管理有限公司，是立足于浙江面向全国发展的专业化地产创新服务品牌公司，是销巴集团旗下重点发展的地产服务板块，销巴地产以销巴集团的大数据优势和众多刚需消费领域的现金流利润为依托。在地产行业“百废待兴”和“急需创新”商业模式的背景下，销巴地产应运而生，销巴地产以专业和创新的发展优势，致力于解决房地产项目缺乏核心竞争力、项目滞销困局、项目缺乏附加值卖点、项目营销难、招商难、商业运营管理盈利难等核心问题，现面向全国范围三四线城市招募规划待建和在建可售的地产项目，参与项目创新合作共同发展。
自1998年启动房改以来，中国房地产市场已经发展到了第21个年头了，地产市场整体表现出发展不平衡、不充分，高房价争议不断的情况，2018年全国累计出台450次调控措施，调控频次刷新历史调控纪录。暴利时代无疑已经远去，摆在行业面前的是如何“活下去”、“活得久”以及“活得好”。而历史总是轮回，对于整个房地产市场而言，建立健全长效机制显然迫在眉睫。
而销巴集团在业态细分、行业分析、市场调研后推出了销巴地产的独特的合作模式，解决了行业资金回笼问题、周期问题、招商问题、产品滞销和项目运营问题，成功降低运营成本，缩短周期，提高核心竞争力，化解发展危机！
1、业务分类
1）：地产零售服务；
2）：智能物管服务；
3）：地产租赁业务；
4）：商业地产运营管理。
2、合作业态
1）：普通住宅项目；
2）：商业综合体项目；
3）：社区商业项目；
4）：文旅地产项目；
5）：养老地产项目；
6）：写字楼公寓项目；
7）：高端住宅项目；
8）：仓储物流项目；
9）：产业地产项目。
3、合作对象
1）：地产开发企业；
2）：地产代理销售公司；
3）：地产运营管理公司；
4）：项目物业管理公司。
合作模式流程：
1、开发公司让利16%建立合作关系
2、项目售楼处正常销售房产
3、购房客户正常购房选择收益模式
第一种：免费与销巴生活签约，总房款的70%分120月，按月享受消费增值服务（仅适用于纯住宅项目）
第二种：房产直接托管签约十年托管协议，按总房款100%分120月，按月领取租金回报收益。（十年租金收益由销巴生活直接按月兑现）
4、共同在项目所在地成立销巴地产运营管理公司
销巴集团占股51%，合伙股东占49%股份，共同分配十年租金纯收益。由合伙股东负责运营执行。盈利项目为：项目物业管理、项目招商管理、商业运营管理。
05 销巴地产优势
1、创新合作发展优势
1）：保障现金回流；
2）：打造高附加值产品；
3）：创造企业社会价值；
4）：创新多元化盈利；
5）：产业链布局发展。
2、开发企业参与合作优势
1）：快速止损，加快项目资金回笼；
2）：重新整合卖点，实现项目利润最大化；
3）：开发企业完美蜕变，升级转型提升企业美誉度；
4）：孵化更多服务型产业，实现多元化盈利模式；
5）：全国快速布局发展，共创未来。
3、传统购房者置业优势
1）：正常购房；
2）：10年稳收益；
3）：每月固定收益；
4）：提高升值潜力；
5）：由传统消费者，转变成消费商；
6）：购房享7%年增值服务；
7）：房产托管享10%租金收益；
8）：正常缴纳物业管理费，免费享消费增值服务。
4、招商入驻实体商家核心优势
1）：更低场地租赁成本享租金增值服务；
2）：更低商管运营管理费享增值服务；
3）：销巴会员导流提高人气；
4）：销巴供应链批发，零售盈利更轻松；
5）：店铺装修投入享销巴增值服务；
6）：物业管理费享销巴增值服务。
销巴房地产，已势不可挡在加速布局发展中；
您是想做痛苦挣扎的保守派，还是做创新发展的引领者？
06 销巴自营业态
销巴集团一直致力于建立共赢良性生态圈，始终坚持利他准则，以利润共享为核心，将电子商务与实体商城相结合，其业务板块有：销巴超市、销巴电器、销巴汽车、销巴房产、销巴医疗、销巴酒店、销巴餐饮，从而形成全方位于一体、生态、便捷、高效的服务体系。
销巴生活在国内市场发展稳健，现已有超过70000+商家代理加盟，获得多家上市企业、集团公司、商户个人的多方位参与加盟，消费商模式良性可靠，有强大的资金链作为保障，形成循环往复的闭环商业体系。
07 期待有你的未来
互利共赢，共同打造房地产创新服务产业链
创新发展，塑造销巴房地产创新服务大品牌
销巴地产，期待有你的未来！
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