算算经济账，很多问题不言而喻

最近关于税收、社保的问题，大家讨论的很激烈，有一句话流传甚广：个税死消费，社保死小微。大家不是很理解，在经济指标不是很好的情况下，税收为何还要杀鸡取卵？其实很多问题，我们算算经济账就不言而喻了，这是一个环环相扣的很精彩的财政平衡术。

1

首先，我们的宏观账户出了问题。

外部因为贸易摩擦，国际收支的影响逐渐显现，出口减少，东西卖不出去了。为何要去非洲走一圈，这就是原因。

内部楼市被暂时按住了，因为边际效应递减的原因，投资带动GDP的效果也越来越差，而且央妈也在收紧货币，GDP保持6.5%已经不易，国民收入增长难以保持过去的高增长。

经济高增长不再，但是国内外的支出还在增加，怎么办？

剩下的只有财政账户了。

所以，我们看上半年经济分析的时候，只有财政账户盆满钵满，各种税收动辄增长百分之十几，个税增长更是增长20%，令人叹为观止，其实是在补缺口。

前段时间央行和财政部的互怼，说的就是这个问题，央妈不再放大水，未来要靠财政部了。

2

详细来分析下，这其中的一些事情看似毫无关联，其实都有内在的联系，环环相扣，是一个很精彩的财政平衡术。

1、房地产和房地产税

关于房地产最近需要关注的就是土地流拍，因为房企外部融资渠道被切断，高周转也带来安全性问题，更重要的是房地产上涨的预期被打消了不少，内部资金外部政策都抑制了房企拿地的冲动。

算一笔账：地产企业100元的销售收入，最后90元在政府，拆迁户，水泥，员工工资，钢铁，银行里面。这些有的成为普通民众收入，有的成了储户或者购买房地产信托产品者的利息收入。政府的收入，最后成了公务员、企事业单位员工的工资收入等。剩下的10元，还要大约3元作为股东分红，成为股权投资者的个人收入，只有7元用来再投入买地，哪里够啊。

土地卖不出去，土地财政难以为继，加上国地税合并，未来地方财政越来越捉襟见肘，据说很多地方行政工资支出占了六成，没有土地财政和转移支付就无以为继。

所以，为了填补地方财政亏空，房地产税已经不是征不征收的问题，而是何时征收的问题，不要有幻想。

2、企业的减税和社保

营改增之后，税务局说减了很多税，反映到企业则变成了负担加重，为什么？因为没办法偷税漏税了。

你很难想象，中国很多密集型加工企业的利润其实是靠偷漏税和出口退税维持的。

企业要不要减税呢？

美国上周新闻：因为减税，GDP增长4%创了四年新高。

如果美国减税，中国不减，外资甚至是中国本土资金就会流到美国，这是一场全球经济要素的争夺战。

未来我们也应该会减税，不过减税之前，要追缴社保，玩得一手好平衡术。

国企、外企和上市企业基本没有影响，因为它们都是足额缴纳的，中小民企会是一个负担。

这也相当于一次结构性调整了，国企和外企会减负，实力弱的民企这一波可能被供给侧了，实力强的民企要与国家共克时坚，补充社保和养老金不足。

3、个税和消费

个税和企业税的调整类似，也是平衡术。

个税上调了1500，在CPI和通胀上升预期下保证低收入者基本生活不受影响。

高收入和资本收入都会被课税，而且税率不低，基金合伙人被追缴35%个税。未来工资税改为综合税制，高收入者税收负担会越来越重。

但是，个税也留了口子，只要你去消费，教育、医疗、养老，都可以抵扣个税，最近个税二审连赡养老人也纳入抵扣范围。

个税的指向也很明显，就是内需消费和养老。

房地产税填补财政缺口，企业社保填补养老缺口，个税改革扩大内需，总结一句话，算算经济账，缺钱的地方，税务局都能搞定。

3

对个人有哪些影响？

明年，通胀压力会更明显支出会变大，中小企业负担会加重，个人收入和就业都要受影响，不知道你是否做好准备。

支出要控制了，消费降级成了很多人的选择。

资产配置的要注意风险，高风险高回报的机会不多了，房子如果不是核心地段学区房，投资真的不推荐。

想跳槽的最好能确定下家，裸辞的诗和远方过几年再说吧。

可以适当考虑下养老问题了，不知道以后养老金是否能维持体面的退休生活。

抽空去健健身吧，保持健康体魄，如果延迟退休，还能多领几年养老金，笑。