【五矿哈施塔特】惠州北站新城，区域价值即将腾飞
近日，粤港澳大湾区规划即将月底出台的消息不胫而走，对于惠州将处于湾区何种定位，以及对未来城市、经济发展带来何种影响，成为惠州市民的瞩目的焦点。
五矿哈施塔特是由央企航母五矿集团，斥60亿重金打造的4A级景区物业。项目依托原生态山湖资源，以奥地利哈尔施塔特小镇为蓝本，精心刻画的百万级奥地利风情大盘。项目周边道路交通四通八达，广惠高速、博深高速、惠河高速三大高速环绕，可轻松抵达广州、深圳、东莞等周边城市，交通十分便利。五矿哈施塔特，共占地约100万㎡，建面约140万㎡，共分为7期开发，目前开发至第3期，目前项目在售190-410㎡的湖山别墅产品，以及750㎡的楼王别墅单位；另外项目二期正在建设当中，户型建面约75-140㎡的二-四房。
赣深高铁是国家八纵八横铁路网骨干干线京九高铁（北京-香港九龙）的内地最南段部分，该线路将串联粤港澳大湾区、京津冀两大经济圈。广汕高铁计划联络广州至汕尾，往东将接入沿海铁路，通达东南及华东沿海地区。往西将接入广茂铁路，成为全面覆盖中国东部沿海城市的高铁线。
赣深高铁与广汕高铁汇聚的地方，全省15个大型铁路客运枢纽，赣深高铁惠州北站、广汕高铁惠城南站双双入选。珠三角北移，京津冀扩容，长三角膨胀，高铁引领中国基础设施提升至3.0时代。三大经济圈将进入服务经济时代，服务业中心与其腹地的空间关系由此发生质变，中国经济版图加速融合。在这次经济版图融合中，连接三大经济圈的双高铁在惠州北站聚集，必定给惠州经济带来更高的发展。
惠州北站新城，区域价值即将腾飞
高铁一响，黄金万两，高铁作为国之重器、城市脉搏，不仅为人们构筑起生活新时空，更为区域与城市发展带来新的模式与机遇，成为社会经济发展的强大推动力。现在，深圳龙华之外不足100公里的地方，惠州高铁北站新城即将崛起。
惠州高铁北站新城鸟瞰效果图
按照规划，惠州高铁北站新城的定位是：1、百里高铁创新产业带的总部集聚区；2、绿色化现代山水城市示范区；3、海绵城市建设先导区。
当赣深高铁、广汕高铁两大高铁的虹吸效应，全国大量的人流、信息流、资金流等将快速地进入惠州。土地价值和物业价值，在短期内就能体现出高铁经济效应。在高铁北站新城规划出台约2个月后，惠州历史单幅地王就在这里诞生了。楼面价6320元/㎡，业内预计项目入市均价可能在1.2-1.5万元/㎡，将有望成为区域房价的指向标。
高铁新城宜居生活范本，在哈施塔特
高铁经济圈带来的巨大人流和现金流，将对区域房地产市场产生巨大的消费需求。构建绿色化现代山水城市示范区，是高铁北站新城的目标定位。 结合区域良好的山水景观资源，未来的高铁新城，必然是惠州面向全国购房者最优质的生态宜居之地。
五矿哈施塔特距离惠州北站仅10分钟车程
区域内拥有独特景观资源的项目，首当其冲会成为购房者的关注焦点。集地产、商业、旅游、生活、教育、度假于一体的国家4A级旅游景区，五矿哈施塔特有望成为高铁新城宜居生活范本。在这里，山是帷幕，湖是舞台，浓郁的奥地利风情完美地融入到惠州得天独厚的山水资源。约17万㎡的哈施塔特湖，仿佛山湖间灵动的交响乐，音乐广场、怡情小径、温暖的栈桥、惬意的啤酒广场，四季更替。住在这的每一天，你都是在聆听风声，坐看湖景，带孩子散步，看余晖渐下中度过的。
五矿集团携手惠州的第7个年头，将首次推出高层洋房新品，85-140㎡全南向一线巨幕湖景房，抬头看山，推窗见湖，让生活回归自然本质，享受原始自在。
五矿哈施塔特基本信息简介
一湖:三面环山，内拥17万平米原生内湖。
一心:奥地利风情小镇为中心，打造集商业、 休闲、文化、运动等为一体的综合
性社区服务站，使其成为整个社区乃至博罗地区的地标性区域。
两环:以环湖道路为内环，社区道路为外环的双环骨架体系，小区布局沿两环顺势展开。
三轴:以小区入口广场、金色广场、山林溪谷为三条主轴线，轴线远端以中心湖景作为交点，轴线上集中展示景观、广场等公共空间
小区规划
占地面积：1000000平方米
建筑面积：1400000平方米
容积率：1.00
绿化率：41%
停车位：别墅每户1－2个
楼栋总数：72栋
总户数：1024户
物业公司：五矿悦居制物业管理公司
物业费：4.20元/㎡·月
物业费描述：别墅：4.2元/平·月。
楼层状况：一期别墅独栋、双拼、联排，二期、三期双拼、联排为主。
周边设施
交通高速：广惠高速、博深高速、惠河高速等；
城市道路：惠博大道、惠州大道、博罗北环路、惠州北环大道（规划中）
北面有惠州大道连接小金口及江北行政中心及博罗县城；南面有惠博沿江路，连接江北行政中心及博罗县城；
深圳→哈施塔特：
1、深圳罗湖、龙岗→五矿哈施塔特：可以走清平高速、水官高速、博深高速；
2、深圳福田→五矿哈施塔特：可以走梅观高速、机荷高速、博深高速；
3、深圳南山、宝安、机场→五矿哈施塔特：可以走南光高速、机荷高速、博深高速
广州→哈施塔特：可走广惠高速到罗阳收费站下，全程120公里
东莞→哈施塔特：走莞惠高速转惠盐高速小金口收费站下，全程80公里
幼儿园：北京大学附属实验幼儿园
中小学:博罗中学、华侨中学、黄冈中学、育英学校
综合商场:富力现代广场、城市代号购物广场、万信佳购物广场、华贸中心、江北丽日广场、佳兆业广场
医院:博罗县人民医院、惠州市第一人民医院、博罗县中医医院、罗阳医院
银行:工商银行博罗支行、建设银行博罗支行、中国银行博罗支行
其他：农贸市场、博罗中心市场、奥地利小镇、博罗体育中心、东山省级森林公园、惠州西湖、惠州红花湖、博罗罗浮山、中海汤泉、汤泉高尔夫、博罗万怡酒店、博罗帝都酒店、博罗富华酒店、富力万丽酒店、凯宾斯基酒店、康帝国际酒店
五矿哈施塔特设计以奥地利古典音乐为蓝本，分别以圆舞曲、叙事曲、小夜曲、协奏曲、波尔卡等形式营造出社区不同区域或风情，或浪漫，或欢快的景观特质，优美的世界语言讲述了奥地利小镇如诗如画的美丽风景
