惠州奥园华府|——烂尾楼!!!
惠州奥园华府售楼乔经理：135__4410__3615 简历：占地面积：30000平米建筑面积：118446平米容积率：3.0楼栋总数：4栋总户数：864户绿化率：30%停车位：900个开发商：奥园地产楼盘地址：龙海三路与龙山五路交汇处：奥园华府最新消息:项目计划7月14日营销中心开放，预计8月份开盘。新品建设中，将推建面85-118平米的3-4房。价格预计13000
惠州奥园华府要求下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。这些遏制房价上涨的鲜明表态使得热点地区房价趋稳，地价自然热度下降。而且，不少房地产调控政策着眼于土地环节，推出了在土地拍卖阶段“限房价、限地价、竞配套”等调控政策，这对房地产开发商要求颇多，降低了开发商在热点地区拿地热情。中国土地勘测规划院地价所所长赵松表示，今年二季度，国内房地产市场出现差异化升温，也就是在调控总体从严的形势下，热点城市调控效果显著，其余部分城市热度则明显上升。奥园华府地理优势：北距惠阳中心区不到3公里，西面距离深圳龙岗区4公里距
离东部沿海高速仅1.5公里，距深汕高速仅4公里:奥园华府周边配套：项目周
边商业配套齐全， 除了自身配备临街商业步行街，5分钟步行即到达好又多超
市、世纪城购物中心、京华购物中心等中大型商超:另外项目距离万达广场、
天虹商场、大润发商场、家乐福等也非常近。项目区域内还有顶级完善的学校
配套——广外附设外语学校。177万的板樟岭森林公园与自然山脉环绕项目，
打造公园居家生活。
惠州奥园华府地勘测规划院此前发布的二季度主要城市地价监测报告显示，在20个热点城市中，半数城市住宅地价环比增速回落。同时，三线城市住宅地价环比、同比增速均超过全国主要城市及一二线城市平均水平，处于高位运行，19个三线城市的住宅地价环比上涨，增速超过3%；29个三线城市住宅地价同比增速超过10%。今年以来，不少城市出台了人才引进政策，比如张家口、唐山、珠海等地区均出台奖励政策吸引落户人才。这些政策对非热点城市土地市场走高也有一定影响。
惠州奥园华府业内人士称，总体而言，近期土地市场区域特征更为显著，一二线城市热度下降；三线城市，尤其是东部热点地区附近三线城市土地市场更为活跃，这种结构性变化也带动了土地成交均价整体拉低。与此同时，在去杠杆作用下，开发商融资难度加大，在资金运用上更为谨慎，使其在土地市场上的态度也更趋保守。不过，虽受限于资金紧缺，整体拿地节奏较2017年有所放缓，但仍有部分企业在积极拿地。其中，整体规模实力居前的房地产企业更为明显。
