武汉公积金新政策下你要有多少公积金才能贷款70万？
武汉公积金贷款政策新鲜出炉了，相信很多小伙伴们都已经看到了，今天小编就和您分享下，在公积金贷款新政的大背景下，自己的公积金缴纳多少才能申请到最高70万的贷款额度。
首先先看下最新的公积金贷款政策，如下图所示：
政策重点是根据目前的个贷率计算，首套房的公积金贷款最高额度调整了到70万，比之前政策规定的最高贷款额度50万整整提高了20万的限额！
再看看咱们平时的公积金贷款最常使用的计算公式，有如下两个，小编稍后会用案例给大家解释如何带入计算。
1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度
贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35％×12个月×贷款期限；
2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度
贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。缴存时间系数详见下表：
案例来了，咱们以贷款30年的时间来计算，假设小明的公司给小明缴纳公积金，公积金缴存比例为8%，那按照第一个计算公式来算的话，小明每个月至少要缴纳888元才能贷款到70万的最高额度，计算过程如下：
700000元=X/（8%+8%）×35%×12个月×30年
计算结果X=888元，也就是说您想要申请最高70万的公积金贷款，那您每个月的公积金至少应该是这么多，否则您是无法贷款贷款到最高额度的哦。
再看下第二个计算公式吧，假设小明公积金月缴纳额度为1000元，缴纳了3年的公积金，公积金余额有3.6万元，那小明理论上可以申请到的公积金贷款额度如下：
X=36000元×20×1.0（缴存时间系数）
计算结果X=720000元，另外根据最高贷款限额，那您最高也是可以申请到700000的公积金贷款额度。
这里是重点，那按照这两个公式有两个计算结果，该听哪个的呢？按照武汉市住房公积金管理中心的规定，公积金贷款原则为“就低不就高”，也就是说按照公式计算出来的那个最小值为准！清楚了没？假设两个公积金贷款计算公式计算出来的贷款额度一个为70万，另一个为60万，那您最高贷款额度就是60万，这样理解就行了。
今天小编我就为您介绍到这里，计算的问题可能有点复杂，如果您还不清楚可以私信我，我单独为大家解释就行了。还有您如果没有公积金也想享受到公积金贷款的好处，那可以找家公积金代缴公司缴纳，具体可以搜索下方阵金保网咨询在线的客服人员。
（文章来源：方阵金保网）
