百思空间大资管平台

商品详情

商品亮点

• 百思空间是唯一商业地产大资管领域提供从咨询、培训、软件实施、二开平台的供应商
• 百思空间是首家提供商业不动产“投融建管退”全生命周期全业态管理的解决方案提供商
• 超过15年商业地产行业经验，核心团队多来自于行业精英，有商业地产大型项目服务经验，对该领域有深刻理解
• 百思产品团队沉淀多年来帮助国内外各类商业地产领导企业实施、设计流程及方案、开发个性化等实践能力
• 自研产品吸取了Oracle、SAP等大型系统在全球大量大型商业地产及REITs企业沉淀的优秀管理方法

商品说明

版本: V1.0	交付方式: SaaS
适用于: Windows/Linux/Android/iOS	上架日期: 2021-03-03

上海商加信息科技有限公司专注于不动产领域产品的应用研发、咨询、产品底层平台研发、实施交付、系统运维为一体的高新科技公司。针对于不动产资产管理的业务体系，公司成立了“百思空间”品牌，以“赋能资产管理，盘活存量资产”为目标，致力通过知识、科技、数据和资源来打造一个资管人的赋能空间。

提供商业不动产“投融建管退”全生命周期管理的解决方案提供商，目前自主研发产品包含：百思资管、百思物管、百思估值及回报测算、百思会员、百思经营分析、租户平台、市调宝、项目管理、大数据分析应用平台等；产品均配置二开平台。

百思资产管理

百思资管：立足于资产收益的视角，以资产管理为核心开展设计，通过一套成熟的管理体系帮助企业将财务目标贯彻到运营环节，进而保障资产经营的收益能力
功能模块：空间管理、预算规划、招商管理、租约及变更、运营管理、财务管理
使用收益：固化租赁业务体系，提升资产管理收益；完善运营流程管控，提高租户服务质量；改善租费收缴能力，加强资金风险管控；分析各项经营数据，获得经营的可视性

百思投策与估值回报

百思估值与回报测算：立足于帮助企业解决资产投资回报测算及估值管理的工具，提供系统化工具辅助企业开展资产估值、预测未来收益，提高企业 “投、融、建、管、退”生命周期的决策能力
功能：投资测算模型、资产包、经营预测、中期分析、估值、退出管理
使用收益： 科学地进行投资测算，避免“拍脑袋”开发问题； 固化投策定案的模板，提高前策工作效率；通过动态收益测算，经营期跟踪目标达成；结合资产估值测算，以退出目标指导运营

百思会员

百思会员： 建立完整的会员全生命周管理的体系，覆盖商业地产各类不同的会员；结合移动互联网技术，构建泛会员营销的模式；与WIFI、人脸等客流技术集成，识别客户画像和行为轨迹，助力企业开展营销
使用效益：沉淀会员数据，构建商业体发展的软性价值；识别客户画像，确保营销费用有效投入；改善与商户协作营销能力，提高客流转化率；结合外场数据的合作，扩大营销触达渠道

百思楼宇服务

百思楼宇服务：以B+C的会员模式驱动，覆盖商业会员、公寓会员、商办楼宇企业会员、商办楼宇个人会员的多维度管理，提供办公楼+园区的以B+C为主的智慧化客户服务系统
效益： 建立与楼宇办公人群的沟通渠道，增加楼宇内会员粘性； 建立租户等级管理机制，维系高价值的客户，结合智慧化管理，助力招商、运营、推广工作

百思在线招商

百思在线招商：提供线上资源发布、咨询、预约、带看、预定、缴费、签约的全场景线上招商模式，从而提高楼宇招商推广效率、改善招商服务能力

百思租户平台

百思租户平台：传统管理方式受限于空间、时间因素，百思租户平台结合互联网及聚合支付技术让业务事项场景话使得业务开展更高效，优化服务同时发掘增值空间，线上业务包含：结算、运营、物业、营销、增值服务等

百思项目管理

百思项目管理： 提供投资方、建设方和施工方的综合性应用，针对不动产开发建设及资本性改造进行计划进度管理，功能含有：目标成本、计划进度、招采、合约规划、合同、资金、现场、会议等全场景化管理

商品定价

规格	SKU名称	数量值	单价
百思不动产资产管理	/	/	300,000.00元/年
百思投策与估值回报	/	/	750,000.00元/年
百思会员系统	/	/	300,000.00元/年
百思楼宇服务	/	/	300,000.00元/年
百思在线招商	/	/	80,000.00元/年
百思租户平台	/	/	200,000.00元/年
百思项目管理	/	/	600,000.00元/年

用户案例

龙湖产城资管项目

龙湖集团控股有限公司1993年创建于重庆，发展于全国，业务涵盖地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务四大主航道业务，并试水养老、产城等创新领域。
龙湖产城领域融合三大构成要素分别是：产业结构、空间结构、社会结构三大结构的融合，它分为新旧城市建设改造型、工业园区补充功能型、中心城镇‘提档升级’型、域内城市合作共建型等多种类型。产城融合的核心是产业而非地产，这种模式要求产业发展与城市功能提升相互协调，实现“以产促城、以城兴产”。

越秀运营数字化项目

越秀商投是越秀集团旗下的商业地产板块，旗下房地产投资信托基金于2005年12月21日在香港上市，为全球首只投资于中国内地物业的房地产投资信托基金。越秀房产基金专注于办公楼、零售、酒店、服务式公寓及其他商业用途的物业，并争取收购带来可观现金流及回报的物业，物色透过营运优化取得更高收益增长的商机。
目前物业组合包括位于广州的白马大厦、财富广场、城建大厦、维多利广场、新都会大厦、广州国际金融中心及位于上海的越秀大厦七项高素质物业，物业产权面积共约74.3万平方米。物业类型包括服装专业市场、甲级写字楼、多功能商务写字楼、零售商业、酒店、服务式公寓等。

时代地产商管项目

时代商业是时代地产旗下专门从事商业地产投资、开发、租赁、运营、管理全产业链条的专业公司。自2002年成立以来，时代商业已形成创意园、科技园、写字楼、商业街、商业广场等丰富物业类型，业务版图已延伸到酒店、孵化器、创业社区、天使投资等相关业务。旗下运营项目包括：国际单位创意园、时代E-Park、时代TIT广场等五个园区及时代地产中心的写字楼。

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服务支持

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售后服务时间：7 * 8小时
售后服务内容：电话远程故障咨询寻
服务热线：400-656-7867
服务邮箱：service@bestspace-tech.com

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