镇江大观京江府——2019镇江中建大观京江府项目真相震惊来袭，中建大观京江府别墅究竟怎么回事？
太稀缺！一直以来，每个人都渴望拥在城市拥有自己的一方天地。而别墅，也就理所当然成为了大家的终极改善选择。
然而，由于土地资源稀缺，政府限墅力度不断升级，别墅价值日益凸显。
其中，城市别墅相比郊区别墅，既少不了有天有地有花园，又保持了与社会快节奏的联系，而显得愈加珍贵。一方绿草茵茵的院落，成为了城市顶级富豪近乎奢侈的梦想。
位于学府路的中建大观京江府，诞生了一批满足塔尖人士需求的作品，叠墅总价仅230万起，联排总价仅300万起。
项目兼具品质与地段。住在这里，有天、有地、有院、有景，有开阔的视野，有繁华的配套，稀缺性不言而喻！
在“限墅令”颁布之后，每一栋别墅都是不可再生资源，而城区别墅，毫无疑问将成为有钱也不一定能买到的收藏品！
图▕ 中建大观京江府小区实景
1、“限墅令”下，别墅俨然成为了一种不可再生资源！
中国人总爱说：“等我有钱了，一定要买套别墅住住！”。确实，几乎在所有有钱人眼中，真正的奢华永远是墅式生活。
林语堂的“宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月，不亦快哉”，对墅式生活诠释得淋漓尽致。
图▕ 中建大观京江府小区实景
然而，早在1994年，国家就出台相关规定，要求限制别墅用地的供应。此后的20余年间，相关别墅禁令一道比一道严。
历年禁墅令一览表：
1994年，为提高土地利用率，国家出台规定，限制别墅用地；
2003年，国土资源部明确表示，将对别墅项目、高尔夫项目进行限制；
2005年，发改委发布规定，从政府审批到银行贷款，全环节限制别墅项目;
2012年，国土资源部、发改委联合发文，从操作层面逐渐将纯别墅挡在门外；
2016年，国土资源部出台最严“禁墅令”，全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关手续，对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。
2019年，住建部：立即暂停办理本行政区域内别墅项目建设审批手续，并对已建、在建、在批、待建、待批的别墅项目做好梳理工作。
图▕ 来源网络
从供应的角度上讲，限墅令的执行是从土地源头直接切断了别墅的供应。
这一点，我们从镇江近几次挂地也有迹可循。
几乎在所有地块的文件中都特别标注了禁止建别墅，这或许也将成为未来镇江挂地的趋势，而别墅，真的要成为一种不可再生资源了！
10年前，市场上别墅供大于求；而如今，洋房、大平层在市场上俯拾即是，别墅却已屈指可数。
现在镇江的别墅多为二手房或者禁墅前的库存，基本没有新盘面世，别墅市场供应乏善可陈。
从“供过于求”到“供不应求”，市场已出现逆转，对于别墅的饥渴达到一个新的峰值！
一纸“限墅令”，让别墅真正成为“卖一套少一套”的产品！
图▕ 中建大观京江府小区实景
2、在镇江，拥有一套城市别墅才是身份的象征！
值得一提到是，别墅与别墅之间既有相同点又有区别。最大区别莫过于所处的位置和周边配套。
价值越高的东西越矜贵，别墅也不例外。
在寸土寸金的市区，拥有一套别墅相当于拥有了这座城市的收藏品，因此城市别墅价值不言而喻。
图▕ 中建大观京江府效果图
所谓城市别墅，就是处于城市核心区域、来往交通便利、生活配套完善的别墅物业，它不仅是一种建筑形式，更是一种生活形态。
如今，能够做到城中有墅有天地，俨然就是一颗城市扩张下的沧海遗珠，可遇不可求。买到这样的房子，才是身份的象征！
图▕ 中建大观京江府效果图
相比普通住宅，城市别墅能更多地占有自然资源，享有更多的绿色与景观环境；相比郊区别墅，城市别墅能享受更多的城市便利。
“结庐在人境，而无车马喧。”这大概就是对于生活，最美好的描述了。
图▕ 中建大观京江府效果图
3、占据镇江繁华制高点！中建大观京江府别墅被全城富人盯上！
然而，放眼镇江主城，真正意义上的别墅已经寥寥无几，城市别墅更是屈指可数。换句话说，即便你手握大把钞票，可选择的空间也很小！
就在今天，我了解到，位于学府路核心地段的央企大盘中建大观京江府，目前联排和叠墅正在火热销售中，现已被全城富人盯上。
项目在售叠墅面积160-180㎡，单价1.2-1.5万元/㎡，总价230-270万，联排面积190-290㎡，单价1.5-1.8万元/㎡，总价300-550万。
其中，联排产品在整个区域已经几乎绝迹，堪称一枝独秀。对于富人来说，不仅具有居住属性，还具有收藏价值！
图▕ 中建大观京江府小区实景
中建大观京江府地处镇江两条大动脉学府路与谷阳路，占据镇江繁华制高点。
周边有10余条公交线路。距离大市口商圈仅3公里，距离镇江站仅5公里，堪称整个板块的心脏。
图▕ 中建大观京江府区位图
项目周边配套成熟，大型超市，医院，菜场，公园，体育馆等近在咫尺，距离欧尚超市仅800米。
项目自带1.5万方独立社区商业、5000㎡国际幼儿园、2000㎡菜场和5000㎡文体中心等配套项目。真正意义上做到了“出则繁华、入则宁静”！
除此以外，项目拥有的教育资源也是无与伦比的。
中山路幼儿园、恒顺实验小学、江科大附中、江苏大学、江苏科技大学等镇江一流名校汇聚，形成了一条从学前教育至大学的完整教育链。
而这些，都是郊区别墅望尘莫及的配套！
4、小区现已部分交付，移步易景，颠覆了“墅式”生活的想象！
对于人们向往的“墅式”生活，在中建大观京江府也能得到很好的体现。
项目靠近“海绵公园”孟家湾湿地公园，里面设有亭台水榭、健身活动器材和园林。
闲来约上三五好友，踏着暮色，漫步公园边，感受生态生活下的闲适。
图▕ 来源今日镇江
项目现已部分交付，所见即所得。今天我走进小区，发现迎接我的依然是一片盎然之境。
入夏后，相信大家会更加期待这样的生活：有山有水、有院有花有树，晚风轻起，带来清脆的夏日虫鸣，试问谁没有勾勒过这样美妙的梦想？
图▕ 中建大观京江府小区实景
小区景观设计引进中央生态溪谷公园以及富有创意的主题公园，打造五重立体景观，并充分利用古运河景观带资源，打造城市中水景美宅。
图▕ 中建大观京江府小区实景
花石林院的清幽花香、茶石水院的静谧禅意、香木林的曲径通幽……这些小细节，大家只有真正走进小区才能深切感受到。
图▕ 中建大观京江府小区实景
曾经有人认为鱼和熊掌难以兼得，正如别墅和繁华似乎是对立的存在，但是城市别墅打破了这一禁锢，让富人同时享受到自然资源和成熟配套。
正如土地资源的稀缺性与不可再生性，每一栋高端别墅也是极为珍贵的存在。中建大观京江府所拥有的不仅是当下的美好，更是未来的无限价值！
售楼处电话：400-969-7996