E商城今日推荐【债权置换】——房产置换 怎么算都划算！
最近，债易收向大家推荐了红酒、黄金、汽车，说了吃用行三方面，今天说说住：房产置换。大家一起算算，房产置换究竟划算在什么地方！
E商城 房产置换-棕榈湾简介
棕榈湾由盛泽（中国）控股集团有限公司投资数十亿倾力打造。项目地处石家庄市政府现期规划的重点发展区域“西山、北水”的绝佳地段，其东临南水北调工程，西临西部山前生态新区。此地空气清新，环境怡人，周边自然景观资源丰富，科教、医疗、休闲娱乐设施完善，道路交通网络成熟，是省会西部少有的生态宜居楼盘。盛泽•棕榈湾，占地约400亩，总建面约77万平米，小区绿化率高达40%，容积率2.26。在划设计上，项目以“尊重自然，以人为本”为理念，力求形成一种绿意、自然、艺术、和谐的居住环境。
E商城报价优惠大不大，算算就知道了！
棕榈湾市价多少？据安居客网站公告，棕榈湾本月均价：14606元/㎡
今日推荐置换的棕榈湾房产总平米是434㎡，算下来就是633.9万/㎡
E商城报价390万现金+261万债权金=651万，均价1.5万/㎡
有人就说了，小编太较真了，出bug了吧，每平米比最新价高400，怎么解释？
其实不难理解，任何房价都是波动的，要不然也不会有全国炒房热，小幅波动不必计较，比如这个小区，近期成交价有1.489万，1.52万。房子不外乎居住和投资，投资自然看的是长远发展，对于石家庄的经济发展，当地朋友自然是有信心的，想投资的不妨开车前去实地考察一下。
从另一方面看，这套房子的总价虽是651万，但现金部分只有390万，核算下来只有0.89万/㎡，远低于最新价，明眼人一看就知道机会难得，当然个人是无法得到这个价格的，这套房的真实价格就是现金+债权金651万，每平米少几百砍砍价是没问题的，但如果想买到便宜几千的，是不现实的。
其实这套房产，最大的优惠就是261万的债权金
有朋友说，我拿着390万的现金和261万的债权，来你这置换，和我自己去购买不是一样的吗？
首先，一般人、一般企业，是只收现金。对他们而言，你就是想用390万，买651万的房子，这笔交易能不能成，你我都明白。
其实，这是是没有明白，欠条风险，欠条贬值的问题
欠条、借条，在逾期后，就已经开始贬值了，之后无论是法律诉讼，还是委托合法催收公司要账，都是需要付出一部分本息的，如果对方在写欠条时，耍了小聪明，欠条可能一文不值。因此，在欠条通过以上途径都无法解决时，债权置换是无奈中最好的选择。
也就是说，这261万欠条，在逾期后，价值可能只有七八折了，随着时间推移，可能会变成四五折，如果债务人出现重大事故，这261万可能真的一文不值了。还如何拿已经贬值的债权，充当部分现金的功能，购买等于或低于市场价的房产呐！
最后说，为何要尽早置换的问题。
无论是欠条，还是借条，终究是一张纸。虽蕴含着债务关系，有一定的价值，但没有使用价值，不能吃穿住用行，更会随着时间贬值。而置换成商品后，就把欠条的虚拟价值属性，变成了可触摸的汽车、房产、黄金等等，彻底摆脱了欠条的潜在风险，也让债主从债务纠纷的漫长折磨中解脱出来，投入到更有价值的事业中，能创造出更多的财富。
全国的大批房产正在路上，即将上线，朋友们敬请期待！