孵化器市场两极分化，催生首个小程序形态短租平台
8月7日，创业孵化品牌优客工场完成Pre-C轮12亿元融资，成为国内首家创业孵化领域的独角兽。
创业孵化器，就是为初创企业提供基础设施和一系列支持性综合服务，使其快速成长的一种新型经济组织。引入中国以来，已在双创浪潮与地产转型需求下呈现数量与资本井喷。仅以联合办公为例，《2016年度商办地产白皮书》显示，上海有超过96家联合办公品牌，工位3.2万张；行业总计发生23起融资事件，超过亿元的有10起。
这个领域实在火热，生意却不那么好做。租金、装修、运营投入都是孵化器的紧箍咒。随着赛道逐渐拥挤，资本与运营资源向头部品牌聚集，行业马太效应愈发明显。
巨头独大，还是百花齐放？
进入2017年，中国创业孵化领域加速整合，并扩大到全球范围。
创业孵化品牌合并大事件
时间 | 事件 |
2017年3月 | WE＋、酷窝宣布合并 |
2017年4月 | 优客工场、洪泰创新空间宣布合并 |
2017年7月 | 裸心社与东南亚联合办公龙头JustCo合并 |
另一边，小型孵化器陷入泥淖。2016年2月开始，深圳的地库咖啡馆、“孔雀机构”，北京Mad Space相继破产倒闭。在资本寒冬、创业门槛提高的情况下，不盈利的小型孵化器日子将更为艰难。
一些孵化器正积极探索大浪淘沙后的生存之道，如名堂联合办公空间、壹境联合办公空间等，他们希望在优客工场、WE+等大品牌之外开辟领地，满足更多长尾需求。
分时租赁：入驻率低的另一种解决之道
思考孵化器的招商困境时，站在创业者角度也许豁然开朗：要找一个每天投入至少8小时的地方，满足通勤、消费，乃至团队效率和创业服务等需求，自然谨慎考虑。因此，孵化器不妨考虑分时租赁，进一步提高办公空间的利用效率。氪空间就曾与学而思和新东方谈合作，计划利用入驻企业在晚上和周末的空置场地，满足其办公需求。
另一方面，移动智能飞速发展，碎片化移动办公或将成主流。2016年底乌镇互联网大会上，优办创始人卢阳指出，大量工位、会议室被浪费，上班族通勤时间又长，空间与时间矛盾突出。
及时满足客户的碎片化分时租赁需求，推出日租乃至按小时租的灵活形式，将更好解决市场供需矛盾。
cocoworking :首个以小程序为载体的空间短租解决方案
促进入驻的办公租赁平台也在这两年火了，如好租、点点租等，其主要模式是以网页和app聚合孵化器、写字楼等空间供给方和中小企业等需求方，并由经纪人线下带看交易。
然而，长租客户希望场地更精准，参观后直接交易，去中介化；而短租客户希望“即租即用，即用即走”，无需下载app或网上预约。人们需要一款场地精准、灵活租赁又更轻量的产品。
年初兴起的微信小程序提供了另一种玩法。
cocoworking是国内首个以小程序为载体的工作空间共享短租平台，主打灵活日租与轻便使用，目前已经集聚广深两地近百家孵化器的工位、办公室、会议室与活动场地，不仅有中小型优质孵化器，也有优客工场、IDG孵化中心等头部品牌，更联合东南亚与美国的场地，为中国企业出海提供更多选择。用户首次登陆选择行业标签后，平台将推荐相应领域的孵化器，回归创业孵化器的本质：聚集对的人一起办公。
cocoworking挖掘碎片化需求，试图帮助创业者、自由职业者像试鞋子一样，通过实地体验找到适合的场地，最终短租转长租，提高孵化器入驻率；也帮助孵化器引入更多优质活动，吸引人气，营造真正的多样性社区氛围。
cocoworking的轻量载体与灵活形式是否会激发市场长尾需求，我们拭目以待。