【锦江海悦中心】——购房前必须了解的五个常识！
购房需要考虑以下的一些五个维度：
第一丶地点。
简单的说就是周边配套。对于任何居住条件来说，都是非常重要的一点！医院、银行、学校、商场、超市、地铁这些尽量都能出现在你家的周围。因为，我们买房归根结底是为了生活，如果最起码的生活配套都没有，让生活不方便，就会非常的麻烦。所以周边配套是购房者的重要考虑因素之一。
第二丶楼房设施。
这就包括我们熟知的户型，是否南北通透，是否板楼／塔楼，物业的管理如何？各种设施的配备是否完备，比如健身房、停车场、户外活动空间等。首先板楼的布局一般好于塔楼。因为板楼方方正正。塔楼容易出现斜东倒西的局面。这就要仔细分析了。如果是有孩子的，小区最好人车分流，有绿化活动场地，有监控有保安，电梯变成必需品。另外楼房是否临街／临高架，是否有噪音，都是需要考虑的。
第三丶预算。
预算对很多人都是有限的，买一手房首付通常少点，税费也少些，买二手房通常首付高些，因为老房子银行的贷款会打点折扣。简单来说，首付乘以3.3，就大概是一手房的购买价格区间，首付乘以2.3，就大概是二手房的购买价格区间。我们年轻人通常事业刚起步，不应该在事业的初期就因为买房背负很大的压力，导致以后如果有一些高收益高风险的不确定机遇出现时，缺少“拥抱不确定性”的闯劲，导致错过好机会。那因为买房损失的机会成本就大了。
第四丶通勤。
买房居住是一个长期的决策，就应该充分考虑到每天的通勤成本。 如果在上海，就拿川沙一带的房子来说吧，虽然便宜，不过对于在古北上班的人来说，这的房子就非常的不合适。因为它在采育啊，交通成本都太高了，就算再便宜这个房子也是不适合的。不过，对于在张江一带上班，收入又不太高的刚需族来说，可能这的房子就是合适之选。
第五丶学区。
我们买的第一套房子，可能不是伴随你一辈子的，有孩子前肯定要换的，你也得考虑什么样的房子下家愿意买。有配套小学、幼儿园，会提升转手的便利性。如果是预备生孩子的，住到小孩上幼儿园前或者小学前，那小区附近1公里内最好有个不错的幼儿园，如果预备小孩上小学也住，那肯定要选个有点学区的房子。
今天小编为大家推荐的是位于惠阳区最繁华地段，人流量集中，周边商业、金融、教育、医疗、娱乐休闲等配套相当成熟，5分钟独享中心区极致配套！更是将来地铁14号线爱民路站地铁口物业，距离地铁口仅300米，并且项目距离深圳坪山新区也只有7公里，深圳东进桥头堡，地铁口物业将最先受益。
锦江·海悦中心卢经理：130——8884——2643，将在开发商备案价基础上享受额外——团购96折优惠，专车接送包食宿！
锦江.海悦中心位于惠阳区政府旁、行政商业中心地段——承修路与东华大道交汇处，由惠州市惠阳锦祥实业有限公司投资开发，在惠阳开发了锦江国际（金惠大道天虹）、锦江钻石等楼盘，入住率基本达到90%。项目总建筑面积70400平方米，工程造价2亿元，由3栋30层住宅和2栋26层住宅组成，1栋和2栋底层架空，为连体沿街商业，商业面积2000平米，地下两层停车库，车位比达到1:1。（2017年11月正式入市发售）
锦江·海悦中心从项目200米范围内拥有5个高档写字楼，分别是惠阳地标城杰壹中心、世贸广场、好益康soho、英之皇、财富大厦，众多写字楼云集，使该片区成为了惠阳地区最总重要的商务中心区，不动产增值效应也随之领跑片区，锦江海悦中心位于该片区核心地带，最先收益。周边小区入住率高，自住投资均是不错选择。
还记得2013年12月24日厦深高铁开通运营，至今短短3年时间，惠阳大亚湾片区的房价由之前的5000均价涨到如今的13000-15000，最高的楼盘甚至卖到19500均价，短短3年时间，保守年增长率也高达60%，3年时间房价增长了200%。
众所周知，地铁对于短距离的交通运输，其作用远远高于高铁，未来14号线开通，其影响力，对于深惠人民来说，将远远高于高铁，未来该片区房价升值空间巨大，锦江海悦中心坐拥地铁口物业，地段决定升值空间！
交通状况
多条主干道纵横交错，交通十分便捷，门前即是惠州南与深圳接驳主干道——白云大道，紧邻惠阳客运站、惠州南站、高速公路出口，随着厦深高铁、惠大高速等重要交通枢纽的开通，以及捷运化的开通，与深圳关系更日益密切！
高铁通达，地铁到家，项目距地铁14号线东华大道站仅500米，距离厦深高铁坪山站车程约5分钟，无缝接驳深圳中心区，20分钟直达深圳北站，30分钟直达福田岗厦。
周边公共交通： 5路、6路、7路、8路、K1、K2、K3等.
配套信息
【酒店】：世纪华园大饭店、星期宾馆、万汇徕大酒店
【办公】：诚杰壹中心、世贸广场、好益康SOHO、财富大厦、英之皇中心城
【购物】：天虹、大润发、吉之岛、大洋百货、沃尔玛
【公园】：淡水市政广场、半岛体育公园、人民公园
【休闲】：青少年艺术宫、图书馆
【行政】：惠阳区人民政府、惠阳区教育局、惠阳区地税局、惠阳区房管局、惠阳区社保局
【学校】：中山中学、淡水第八小学
【医院】：惠阳三和医院、人民医院、惠阳中医院
锦江·海悦中心——主力户型为刚需型 91㎡ - 115㎡ - 116㎡3-4房！
户型图鉴赏
锦江·海悦中心是处于惠阳淡水行政商务中心区，真正地铁口楼盘，惠阳地标CBD商务区聚集区域，城市地段价值代表！
锦江·海悦中心卢经理：130——8884——2643，将在开发商备案价基础上享受额外——团购96折优惠，专车接送包食宿！
欢迎对深莞惠感兴趣，有置业意向、投资意向的小伙伴来电咨询！
——提供的服务：第一时间发布户型、进度、效果图、样板房开放、开盘、业内最新动态等资讯；专业楼评、片区PK、新房二手房对比、价格预测、户型点评等；不定期举办看楼活动；您可以在空间看到上面所有提到的各种资讯和楼评！