房价真如谢国忠所言大跌? 四大信号让你彻底明白是真是假
几年前，独立经济学家谢国忠曾言已经看空中国房地产近十年，近期依旧悲观。他认为房价会每年掉7%，掉20年，一直跌掉80%。目前应该赶快出手卖掉，不应再做发财的梦，现在把房子卖了，一辈子开心。但是后期房价并未如谢国忠所言。
但是从2017年三月起，似乎房价楼市开始发出降价信号，上涨的走势变缓。
从北京“317”新政开始算起，此次最严楼市调控持续了4个多月了。这段时间，全国一二线热点城市房价回落，楼市降温，调控取得了明显效果。
未来房价能否取得实质性下跌呢?这应该是很多买房者关心的问题，特别是那些还没来得及上车的购房者。今天，我们从7月份最新4大信号窥探一二。
一、国家统计局：热点城市房价涨幅回落
根据发布的6月70个大中城市住宅销售价格统计数据，从同比看，15个一二线城市房价涨幅全部回落;从环比看，一线城市中除广州外，北京下跌0.4%，上海下跌0.2%，深圳持平。
统计师刘建伟在解读时用了“继续保持稳定态势”8个字。笔者认为，这与楼市调控的初衷是一致的，那就是稳定过热的楼市，促进房价稳定回落。
二、九部委发文：加快发展住房租赁市场
近日，住建部等国家九部委印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，其中，南京、杭州、佛山、肇庆等成为试点城市。
大中城市发展住房租赁市场，第一，缓解了高房价之下人才外溢的困境;第二，满足了外来人口多层次住房需求;第三，一定程度可以促进房价趋于理性，属于楼市长效机制的重要元素。
三、转型潮出现：房地产走向轻资产模式
目前，业内普遍存在一种声音，房地产的黄金时代过去了，迎来了白银时代。日前，潘石屹在接受采访时曾表示，轻资产模式才是房地产的未来。他已打算卖掉北京和上海的两个商业项目。
除了潘石屹，这两天最火的莫过于万达与融创、富力关于文旅城以及酒店的转让协议。600亿“贱卖”之后，万达战略转身走上“轻资产”之路。笔者认为，房地产转型已是大势所趋。
四、楼市调控下：调控范围以及力度增加
从5月保定限售10年，到7月西安限售5年;从北京等一线城市房贷利率上调，到7月份热点二线城市房贷利率全部收紧;从“限房价、竞地价”到开发商70年100%自持……
一方面，越来越多的城市加入楼市调控的范围，包括热点城市群内的三四线城市;另一方面，楼市调控力度不断加大，短时间可以直接作用于房价，但不排除未来反弹的可能。