房产抵押贷款为什么会被拒绝

相信每位被拒的房产抵押贷款申请人心里都有十万个为什么，要房子有房子，个人的相关资质也没有什么问题，到底是为何被拒？别着急华翰投资正在为找答案。

房产抵押贷款被拒情况一贷款尚未结清的房产：假如房产现已抵押或许此房产还处于按揭状况傍边，银行现已具有此房产的他项权力，贷款人再对此房产进行抵押，银行是不能处理的。由于两家银行无法一起具有一处房产的他项权力。

房产抵押贷款被拒情况二房龄过久：对于房龄过久的小户型二手房，一般情况下房龄过老，房屋面积过小的房子都不好做抵押申请贷款。通常情况下，若该房屋并不处在主要的城市功能去，而面积≤50平米，房龄≥30年的房产，银行会认为较难变现，较难进行抵押贷款。

房产抵押贷款被拒情况三小产权房：一般所说的小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同单兵没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。

房产抵押贷款被拒情况四年限未满：总的来说，如果房产抵押贷款的是年限未满五年的经济适用房，也很以抵押形式得到银行贷款。

除此之外房产抵押贷款被拒的情况还有很多，例如：个人资料不齐，征信，流水等等问题。以上所指的是关于房产被拒的情况。建议各位借款人在申请贷款之前一定要做好充分了解流程和各行准入情况。

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