房产抵押贷款为什么那么难申请
房产抵押贷款为什么那么难申请
房产抵押贷款为什么那么难申请
在贷款产品里头，房产抵押贷款相对于信用贷款来说是拥有比较高的贷款额度、利率和比较长的贷款期限；但要论申请办理的手续相当复杂，需要准备资料、要走的流程比任何贷款都要麻烦，到底是有哪些原因造成房产抵押贷款那么难申请，想必大家都比较关心。
造成房产抵押贷款难申请因素其一，借款人的相关资质方面有问题，申请人必须具备这些条件（年龄要在18-65周岁之间；稳定的职业学历越高收入越高就越有利于申请；具备一定的还款能力；个人征信没有问题；拥有近半年的银行流水）如果在申请的过程中被银行驳回来就一定要细心检查自己个人资质方面的问题。因为银行非常看重个人资质，个人资质条件越是优越，银行给予的通过率越高，整个申请过程也特别的简单，而且能拿到的房产抵押贷款最低利率。
造成房产抵押贷款难申请因素其二，抵押的房产不合格。如房子是小产权房，正常来说银行不接受面积≤50平米，房龄≥30年的房产；贷款尚未结清的房产，房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产；未满五年的经济适用房，依据现在国家的政策未满五年的经济适用房是不允许上市买卖的；或是公益房产（学校、幼儿园、医院）等房产进行抵押的。除此之外想要让房产抵押贷款容易申请通过高，就用变现能力强、价值高的房产抵押。
以上就是华翰投资小编从个人和抵押方面分析“房产抵押贷款为什么那么难申请”的结果，建议大家在申请前做好各个方面的了解方可快速放款哦！
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