郑州贷款买的房子还能做房产抵押贷款吗?
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郑州贷款买的房子还能做房产抵押贷款吗?
我们 常常经历过这样的事情，买房用的房产抵押贷款。可是事后发现，我还想用钱装修或者消费，那么这个时候该怎么办呢?向银行提交贷款申请?审批成功的可能性很小，那么，除了这种方法还有什么办法可行呢?
有的房贷一族会问：“已经把所有的积蓄用来买房了，现在想要购车，已经没有余款了，能用按揭房屋申请二次抵押贷款吗?”不过答案必然是否定的，因为银行一般不会接受未还清贷款的房屋作为抵押物，而借款人只能另寻他法”。但是，办法总比问题多，不妨来看看有哪些可行性方法能够帮助于你。
方法一 找担保公司帮忙
虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物，不过要是有担保公司出手，则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务，指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。
方法二 直接申请信用贷款
所谓有比较才有鉴别，除了找担保公司外，借款人还可以选择通过信用贷款的方式来融资。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款，这样可以有效降低借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。
不过对于收入不高的人群来说，其贷款额度的局限性较大。不过如果想既保证贷款额度，又能节省成本的话，借款人还可以在条件允许的情况下，找资质较好的亲属来共同申请贷款。借款人还应结合自己的情况，权衡选择哪种贷款方式最适合自己。
方法三 进行“组合”贷款
如果借款人的资质较好，但信用贷款的额度无法满足你资金使用需求的话，也可选择先申请信用贷款，余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。
对于专业的机构来说，都是跟银行有着合作关系的，在自己资金不够的情况下可以选择向银行贷款，同时向机构进行房屋抵押贷款，通过过桥垫资等不同的方式进行资金的运营。
