惠州大亚湾悦玺公馆具体位置--

惠州大亚湾悦玺公馆：开发商是由惠州市大亚湾德逸房地产开发有限公司开发，公司以诚信为本，独树一致，寻求卓越的经营理念，力求铸造精品，并坚持以人为本，秉承专注。职责、高效、创新的准则，努力中国房地产行业供给高品质，以人性化产品及服务，满足人们对精美日子要求的首选品牌之一。

　　悦玺公馆：项目坐落惠州大亚湾中心区大涌路与中心二路交汇处（大亚湾榜首中学旁），东面紧靠比亚迪高管福利房旁（入住率90%）人气十分旺，南面是大亚湾沿海公园，西面是惠深沿海高速，整个项目日子便利，教育方便核心日子圈。

　　悦玺公馆：整个项目总建面39926平方米，占地8104平，70年产权，面积为68-118㎡两房到四房，户型方正，规划合理，户户全明，是现在刚需的必备户型，花园以现代风格打造，项目充分利用山、湖、海的自然景观，打造宜居品质社区

悦玺公馆周边交通状况:
1、铁路:厦深高铁(已通车)、深圳地铁14号线(已开工)、8号线(规划中)、惠州地铁1号线(规划中);
2、高速:惠深沿海高速(深圳段已经取消收费)、深汕高速、惠大高速,悦玺第宅楼盘间隔小桂出口(施工中)约4公里,均可直达深圳各区中心;
3、港口:楼盘间隔惠州港口直线约2公里;该港口日前已经开通到韩国、日本等各国的货运航线,后期将会增加到香港等地的客运航线;
4、机场:惠州平潭机场于1985年建成,现在已经开始运营民用航线,可顺利抵达国内“一带一路”沿线的重点城市。2017年,惠州平潭机场飞机起降8646架次,旅客吞吐量约96万人次,货邮吞吐量约4000吨,同比增长分别是66%、76%。

悦玺公馆生活配套:
1、六大市政公园环绕:红树林湿地公园、沿海公园、南蛇岭休闲公园、虎头山森林公园、板樟岭森林公园和螺岭山公园;
2、楼盘1公里范围内商业:沃尔玛、沿海购物广场、中海酒店、电影院、KTV等休闲娱乐设施;
3、十分钟范围内医疗保健:中山大学隶属(惠亚)三甲医院、大亚湾区人民医院等;
4、紧邻周边多所优质校园:澳头榜首小学、大亚湾榜首中学、澳头中英文校园、澳头试验小学、澳头中学等;优享大亚湾12年义务教育。

【悦玺公馆】
   特价房10499元/㎡起
   全能轻奢户型 ，两房首选
     68平米2房2厅1卫
     75平米2房2厅1卫
     88平米3房2厅2卫
     118平米3+1房2厅2卫
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咨询：15875205264（汤经理）

相关阅读：靠近名校就是学区房？ 

　　学区房的价值在于所属的学区，在于其享有的教育资源，但这并不意味着买了名校周边的房子，就享有名校就读的权益，学区的划分准绳是教育部门依据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。一定要事前做好功课：实地调查项目，理解学区划分范围，理解物业能否属于学区房，确认能否具有该学校的名额。

学区房就是学位房？

　　学位房就是，只需你买了这个房子，就一定会有学位。

　　学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或与知名学校签署协议，送给契合条件的购房者子女就学的楼盘。但这类房源不一定是学区房。

　　普通开发商送的入学学位是有一定规则的，比方房源面积、房价总额、购置时间等，购房者需求留意的是不是一切购置赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位。购房者一定要咨询分明，并在买房协议中表现赠送学位一项。

　　学区房是指由政府在每学年依据片区入学生源状况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会由于政府的规划而失去学位。

　　入学名额是对应的学校依照学区划分的方法分配的，每年的政策和划分都会有相应的变化，所以能否在学校招生范围内，购房者应该认真调查，假如不在范围内，即使住户愿意交纳高额的资助费，也不一定有入读指标。

学区锁定政策是什么？

　　当房子的学位已被运用和占用时，教育局就会将该房子停止锁定，在小学6年和初中3年期间将不能再次申请学位，这就是学位锁定。

学位锁定有什么影响

在学位占用期间不能反复申请；

假如某套住房住户的小孩曾经申请过某小学或者初中的学位，在该小孩在校就读期间，另一家庭的小孩不得再以该套住房申请学位；制的小学和初中的学位是会互相影响的，假设原家庭用了小学锁定，另一家庭6年之内小学及中学都不能再申请。学位被锁定不只会影响孩子入学，而且房子卖出的难度相对较大、价钱也会低一些。