中国“房祖宗”犯愁了：坐拥15645套房，房产税需交过亿元？

转载自：威信公众号： 柬华国际置业有限公司

编辑：柬埔寨投资顾问壹壹（威信：jpzmf666）

房哥房嫂？不，这里还有个房祖宗！

区区几百套房的房叔房嫂统统弱爆了！坐拥15645套房的“房祖宗”现身！收租收到手抽筋！

中国香港的《财政预算案》提出宽减差饷（房产税）后，在一番统计之后，香港财经事务及库务局给香港立法会提供了一份文件。

这份文件里附上了香港10名被宽减房产税最多的业主。

• “房祖宗”现身，坐拥15645套房

香港政府部门公布的文件显示，香港这10位业主一共持有房产40136套，其中最牛的那位，坐拥15645套房产！

15645套！这是什么概念？2017全年，北京（楼盘）新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话，相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。

//从 前 笑 傲 天 下//

这样的房祖宗，不在少数，像北京有300套房产以上的人，就有1000多人。

一位房产销售称这些“房祖宗们”的生活还真不是我们能想象的：

有个同行带客户去看房子，客户声称700万全款小意思，全程趾高气扬。等到了业主楼下，业主客气地说，“这栋楼都是我的，你看着挑”，随手从后备车箱里拿出一大串钥匙。

到了约好的房门口，业主却半天没打开门，无奈地说钥匙带错了，半小时后，他媳妇拿着另一大串钥匙过来了……

//如 今 愁 容 满 面//

笑傲天下的房祖宗如今也开始食愁滋味了。

他们犯愁的第一件事是呼之欲出的房产税。现在国内普遍的论调是“房产税出台时机已成熟”，一旦房产税出台，他们要交的税恐怕是个天文数字。那时候就真是躺着赚钱不成，反倒要被割肉了。

他们犯愁的第二件事是汇率问题。因为当人民币贬值，国外增量资金对中国资产尤其是房地产失去了配置兴趣，一定程度上使得房地产加速抛售，导致房价持续下跌，资产缩水。

“房祖宗”虽然不差钱，但资产缩水是他们会担心忧愁的事！

柬埔寨投资顾问壹壹（威信：jpzmf666）

//聪明的“房祖宗”在做什么？//

中国的“房祖宗们”防风险做法很简单，投资国内房产的同时，也进行股票、基金投资和海外房产投资。

在胡润研究院发布的《2018中国高净值人群财富管理白皮书》上显示，84%的高净值人群会有“人民币贬值”的担忧，并打算加大海外资产的配置比例。其中，60%以上的人看好海外房产投资项目。

以往，投资人都将目光聚焦在加新澳等国，但近年来，东南亚荣升全球投资的洼地，不仅有中国的“一带一路”政策，更因总价低、租金回报高、投资前景良好而吸引众多国内“房祖宗”的目光。

其中，全球房价涨幅第一的柬埔寨金边可算是异常火爆！

柬埔寨投资顾问壹壹（威信：jpzmf666）

• 不可错过的柬埔寨房产

1.亚洲经济增长最快的国家（GDP增速7%左右）

在一般人的印象中，柬埔寨可是世界上最贫穷的国家之一啊。这话没错，不过 另一方面，刚刚从战争中复苏的柬埔寨也是目前亚洲上经济增长最快的国家（ GDP增速7%左右）。而柬埔寨也是是世界上经济自由度最高的国家之一，由于其对外资异常开放的姿态，更使它成为了一块新的投资热土。

2.房价地价飞涨，租金回报率高

据说，在过去两年的时间内，柬埔寨首都金边的房价地价飞涨。根据2018 年《全球房价指数》指出，柬埔寨金边房价涨幅达到16.7%（全球第一），而租金回报率高达6.92%。被评为“相当值得投资”的国家。

3.柬埔寨人口红利大，处在快速城镇化过程中

柬埔寨国民平均年龄27.8岁，人口结构中超过70%的人口年纪在34岁以下，是一个很年轻的国家。

而且柬埔寨正处在快速城镇化过程中。每年有16.2%的人离开农村到城市寻找工作。大量来金边和西港寻找机会的农村年轻人和归国的留学生等需要在此定居，这些人口构成了房地产置业的刚需群体，促使柬埔寨经济呈高投资和高增长的局面。随着柬埔寨经济的发展，本地购买力也在逐渐增强，房产投资市场前景可观。

除了以上三大优势外，柬埔寨更是东盟核心地带、美元资产国、且与中国关系友好，外国人购买柬埔寨楼盘不仅拥有永久居住权，更没有遗产税，可享受各种红利。

所以对于有意抢占柬埔寨房产的中国“房祖宗们”而言，柬华国际置业强烈建议您，下手要趁早！