气调库项目可行性研究报告
【西安硕鑫简介】
硕鑫咨询成立于2012年10月，位于西安市高铁北站商业圈，具体办公地址为：西安市经济技术开发区凤城12路与文景北路十字以北首创富北高银27#17层，公司现拥有自有办公场所300余平方米，下设规划设计室、工程咨询室、环评及安评室、行政及信息办、客户关系维护办、财务室。
硕鑫咨询专注于工程咨询服务，主营业务：规划咨询；编制项目建议书、编制可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、评估咨询；编制节能评估报告书、节能报告表；编制社会稳定性风险评估报告、社会稳定性风险分析专篇；PPP项目咨询；编制环境影响评价报告；项目投资商业计划书、投资项目包装运作；项目初步设计；项目安全影响评价等业务。
【硕鑫项目】
项目名称:**区叶坪镇棚户区改造配套基础设施建设项目
项目建设性质：新建
项目建设地点：本项目位于**区叶坪镇中心社区，东至兰西勇房屋，西至石家大院子，南至韩家院子，北至椒沟口。
项目建设目标
为进一步做好城镇棚户区及配套基础设施建设工作，切实解决群众住房困难，使城镇基础设施更加完备，实现叶坪镇中心社区布局合理、运行安全、服务便捷的城镇形态。**区叶坪镇人民政府积极响应《国务院关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》（国发【2015】37）号文件精神，在大量调研和反复研究论证的基础上，因地制宜，决定实施**区叶坪镇棚户区改造配套基础设施建设项目。
本项目实施后，能够有效完善叶坪镇中心社区的基础设施，满足居民居住和生活需求，促使生活质量和水平得以提高，保障棚户区居民安居乐业。同时对于提升城镇形象、改善城镇环境，促进和谐社会建设具有重要的现实意义。
项目建设内容与建设规模
**区叶坪镇棚户区改造范围东至兰西勇房屋，西至石家大院子，南至韩家院子，北至椒沟口。涉及征收村民房屋100户382人，拆迁建筑面积15000㎡，项目需征收集体土地约18亩。**区叶坪镇棚户区改造配套基础设施建设项目按照现代居住生活模式，将其建设成为具有优美居住环境、完善配套服务设施、丰富的地域文化内涵的棚户区改造社区。
主要建设内容如下：
⑴ 停车场
新建停车场4**0㎡，分大型客车停车区、小型客车停车区和摩托车停车区，拥有428个停车位，分区停放，用绿化及道路划分出各自的停车空间，并设有交通标志。预计大型客车车位20个，按48㎡/个计算；预计小型客车车位100个，按15㎡/个计算；预计摩托车车位308个，按5㎡/个计算。
⑵ 集镇入口景观节点及入镇标志
集镇入口景观节点及入镇标志设于韩家院子，设计方案着力彰显**革命老区的历史特色。集镇内景观节点15处，绿化面积1500㎡，主要通过立体绿化，将景观性、艺术性、地方特色嵌入景观节点。
⑶ 农贸市场
新建一座农贸市场，长60m，宽20m，棚架结构，建筑面积1200㎡。农贸市场两侧为商铺，中间设2排摊位，内设百货区、水产区、蔬菜水果区、熟制品区和畜产品区及其配套服务设施。
⑷ 排水工程
敷设DN300双壁波纹管排污管道1500m，配套建设检查井；敷设DN400水泥混凝土管道1500m，配套建设雨水检查井。
⑸ 污水处理工程
污水处理场主要建设内容包括污水处理厂建筑物800㎡；500m3/d的污水处理工艺所需构筑物及设备购置；污水管网铺设。
新建人工湿地2处，将污水、污泥有控制的投配到经人工建造的湿地上，采用重力自流的方式，污水与污泥在沿一定方向流动的过程中，利用土壤、人工介质、植物、微生物的物理、化学、生物三重协同作用，对污水、污泥进行处理。
⑹ 垃圾处理场
新建垃圾处理场一处，采用卫生填埋方法对生活垃圾进行处理，年处理垃圾14000吨，总容积20万m3，设计使用年限10年。
⑺ 集镇安全饮水工程
新建集镇安全饮水工程，主要解决叶坪镇供水站供水范围内4770人生活用水问题。
① 新打500m深水源井1眼；
② 新建水源井房2间，砖混结构，建筑面积40㎡；
③ 水源井及村外输配水管网，设计铺设输配水管道总长为10000m；
④ 新修排空井3座，进排气井3座，阀门井3座，水表井1座；
⑤ 水厂内主要设XL-21-23型动力箱1台、DFK-Q55-1R型控制柜1面。
⑻ 亮化工程
本项目安装太阳能路灯150杆，两边装，高度为10m，路灯距路缘石边缘0.5m。
⑼ 绿化工程
滨河公园绿化提升面积2500㎡，旨在追求艺术与环境相结合，文化与自然相融合，进而提升滨河公园整体环境水平。
⑽ 文体广场
新建文体广场一处，场地硬化面积1000㎡，内设弧形座凳、垃圾箱、健身器材、照明设施等。
⑾ 老年日间照料中心
本项目新建2处老年日间照料中心，分别位于椒沟口和老集镇。2层框架结构，建筑面积600㎡，内设老年人的生活服务用房、保健康复用房、娱乐用房及辅助用房。
项目建设工期
根据建设内容与建设规模，预计建设工期为12个月，即从2016年8月到2017年7月。
项目投资估算及资金筹措
项目投资估算
本项目估算总投资2**0万元，其中工程费1**0.00万元，其他费用2*4.17万元，基本预备费75.83万元。
项目资金筹措
本项目总投资2**0万元，资金筹措方式为申请上级补助。
【硕鑫编制单位】：西安硕鑫项目管理咨询有限公司
地 址：西安经济技术开发区凤城12路与文景北路十字以北首创富北高银27#17层
乘车路线：地铁2号（北苑站B出入口处）；公交263、264、108、329、530、503、723、714
