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全国范围内已经多次上浮了首套房和二套房购房贷款利率。尤其是今年3月9日，央行副行长潘功胜在回答记者提问时说的这句，“最近，房贷利率略有上升，但从长远的周期来看，仍然处于比较低的水平”更具杀伤力。
一时之间，提高房贷利率，成为全国银行的共同行为准则。首套房房贷利率从最初的9折优惠—基准利率—上浮5%—上浮10%—上浮15-20%—上浮30%，不断向上跳跃，于此同时批贷时间越来越长，少则2、3月，慢则大半年，更有甚者直接拒贷，表示银行没有额度。目前，全国范围内首套房上浮10-20%已成标配，老百姓买套房平白多出了几十万、上百万的负担。
按道理来说，房贷利率上涨了，月供变多了，购房者需要承担更大的购房成本，应该会抑制购房需求，让房价降下来。可是结果恰恰相反，各地还是频繁爆出排队抢房、摇号抢房、拍出新地王的新闻；国家统计局的数据也显示，全国70个大中城市，只有不到10%的城市因为政府严厉调控出现房价下跌，一二手倒挂，可绝大多数城市的房价仍在上涨！
为什么会出现这种情况呢？
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刚需购房者等来的失望
不管是“房住不炒”，还是“租售同权”，还是更早之前的各种调控“抑制房价”上涨，从结果来看都只是一阵风，房价并没有出现明显的下跌，相反倒是更多的城市房价出现猛涨，更多的城市调控加码，限购限售，甚至出台购房摇号制度，前有西安摇号购房，后有海南全省一夜限购限售。
房价永远是昨天最便宜，这是刚需们通过惨痛教训悟出来的血淋淋的现实。既然不能寄托于调控降价，那么唯有自救，早点上车才是正理。
对刚需、年轻上班族而言，房贷利率上涨10%、20%远没有凑首付、首付比例提高的影响大。只要能够凑足首付，月供咬咬牙平时省吃俭用还是还得起，就是凑足首付有点麻烦，需要拉下脸皮找父母赞助、找亲友借款。
宝生Midtown占据着福田片区的核心地段，得享福田区规划而带来的价值利好，峯层人士的理想资产，高端人居生活的将在此完美演绎。
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