惠州大亚湾香树御园是地铁口!适合投资居家吗
惠州大亚湾香树御园乔经理：135__4410__3615一般来说，一天内有效日照时间为上午九点至下午三点共六个小时。由于太阳射角的原因，如果建筑朝向向东转，每转15度，下午光照的有效时间就缩短半小时。阳光直射角季风影响北半球夏季季风来自太平洋，海上带来湿润凉爽的风，可降温；冬季季风来自北冰洋，寒冷刺骨，房屋背风可御寒。坐北朝南，冬暖夏凉。不论从采光还是房屋保温方面来说，坐北朝南都适合我国的地理环境和人民的居住习惯。
惠州大亚湾香树御园我的房子为什么多坐北朝南坐北朝南除了与古代建筑习惯有关，重要的是跟人的居住环境有关。日照影响咱们位于北半球，且大部分领土都在北回归线以北，太阳在我们的南边，南向的房子可以直接接受太阳光的照射，采光自然比北向好。另外，所有的房子都有有效照射的范围，对太阳角要求很高，如果是向东的窗户，夏天早晨的太阳正好完全垂直照射窗户，那个房间温度和烤箱差不多，朝西在晚上夕晒很严重。朝南的房子因为中午太阳射角高，不会出现这个问题。
惠州大亚湾香树御园还有一部分面积不计入公摊面积，例如，从属于人防工程的地下室、半地下室；供出租或出售的固定车位或专用车库；幢外的用做公共休憩的设施或架空层。购房者在入手前，可以向开发商索取公摊数据；也可以查阅所购房产设计单位、规划单位、测绘部门等机构的相关文件；还可以查阅购房合同中约定的公摊面积。大家总说“南北朝向”的房与其它朝向的房相比是好的，这是为什么呢？
惠州大亚湾香树御园房产买卖律师提醒广大购房者，还有些面积是不计入公摊的，购房者应在买房时注意，别为不必要的面积买单。据悉，计入公摊面积的指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。
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