房屋抵押贷款担保会检查哪些内容
房屋抵押贷款担保会检查哪些内容
银行房屋抵押贷款对担保的检查内容有哪些，华翰投资告诉大家，主要的检查内容内容有：担保的基本情况、对贷款不定期的抽查、保证人的要求这三个方进行检查，具体的情况如下。
一、检查担保的基本情况1.保证人的经营状况和财务状况；2.抵押物的存续状况、使用状况、价值变化情况等。3.质押权利凭证的时效性和价值变化情况。4.对以商用房抵押的，对商用房的出租情况及商用房价格波动情况进行监测。5.其他可能影响担保有效性的因素。
二、对于正常的房屋抵押贷款，贷款经办银行可定期进行抽在，抽查比例一般为每季度20%。借款人未按照合同承诺提供真实完整信息和未按照合同约定用途使用、支付贷款等行为,银行应当按法律法规规定和借款合同的约定,追究其违约责任。发现贷款逾期的,应立即的进行贷后检查;对存量逾期或欠息贷款的检查间隔最长不超过一个月。
三、身为保证人不能出现以下情况1.保证人失去担保能力的；2.作为保证人的法人，其经济组织发生承包、租赁、合并和兼并、联营分立、合资股份制改造破产撤销等行为，足以影响借款合同项下保证人承担连带保证责任的；3.作为保证人的自然人发生死亡宣告失踪或丧失民事行为能力的；4.保证人拒绝贷款银行对其资金和财产状况进行监督的；5.保证人向第三方提供超出其自身负担能力的担保的。否则银行会要求借款人更换贷款银行认可的新的担保,对于借款人拒绝或无法更换贷款银行认可的担保的，应提前收回已发放的贷款的本息，或解除合同。
以上就是关于房屋抵押贷款担保银行会检查到的内容，华翰投资小编在这告诉各位谨记申请银行的相关规则，贷款才能顺利的通过。
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