客靠：房价下跌1万？房地产税怎么征收？看完这几点对大家很有用
来源：推荐文章 /
时间：2025-12-20
日前，国家统计局发布了70个城市6月新建商品房的涨跌情况统计，其中90%的城市房价均有所上涨，但上涨幅度均在4%左右，可以说，算是平稳中上涨。
但与此相反的是，二手房均有所下跌，新房与二手房房价倒挂，北京的二手房均价下降了20%，意思也就是说，接近7万一平的北京房价，每平米跌了1万多，虽然价格下降，但二手房销量依然很低，很多挂牌的房子无人问津。同样，上半年新房房价涨幅最厉害的厦门等地，二手房总价下降了30万到100万不等。
如果说，一线热点城市二手房下降，还不能说明楼市开始降温，那么，房地产税要征收落地的消息，是不是预示着什么呢？房地产税的落地与每个人利益切身相关，很大可能改变现在社会财富的分布格局，让没有房的人能够买到房子，有多套房的人可能会一夜返贫。
房地产税征收的前提必须是房屋信息透明，所以，房产登记全国联网，被认为是房地产税征收的信号。其实，房地产税已经在上海和重庆实施了的，早晚会在全国城市落地的。前段时间，香港又开出了空置税，大家也在担心内地会不会跟进。
其实，大家不必太过担忧，无论是房地产税，还是空置税，涉及的面很广，我国房屋情况又特别复杂，房改房、共有产权房、小产权房、福利分房、经适房等不同的房屋种类，肯定要有不同的征收方案。
除了人均免税的房屋面积外，多出的面积都要交税，在很大程度上会影响房价的涨跌。北上广深的二手房已经下降了，如果房产税税收太高，会引发多套房群体抛售，加剧二手房房价下降，新房价格势必受到影响。对此，大家怎么看呢？欢迎留言或私信探讨。
