楼盘降价引发纠纷 几大信号不可不知！
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时间：2025-12-20
社交媒体上传出多地疑似因楼盘降价而引发的纠纷事件。
网传上海惠南碧桂园项目现场：
网传未来海岸项目现场：
两大信号不可不重视
由于新房供给增加，包括北京、南京、深圳、宁波、福州等典型城市的库存都有不同程度上升。于此同时，热点城市仍处于严格调控之中，信贷收紧，不仅仅商业贷款继续高压，公积金政策在全国多个城市也开始收紧，使得市场继续开始观望。现阶段购房者的购买力很难再支撑市场继续冲高，北京、上海、深圳、杭州、南京、合肥等城市，房价下行苗头已经出现。
此外，楼市几大信号也传达出重要信息——
售楼处纠纷越来越多
目前楼市降价还未普遍，只在小部分城市的个案项目中出现。思源地产市场发展部副总经理、首席分析师郭毅表示，虽然“房住不炒”，但就算是自住型购房者，也希望资产价值持续上涨，并在历史的验证中对此抱以乐观预期，因此很难接受房企的降价行为，特别是很短时间内，楼盘价格出现的下调。纠纷的出现，也是房企真实降价、楼市成交转冷的体现形式之一。
摇号中签率越来越高
摇号本是为了应对热点城市一手房一房难求的产物。当摇号中签率越来越高，甚至出现摇号补选的时候，这种信号值得玩味。
此外，一些销售进展不佳的楼盘开始重启引入中介分销。这也从一个侧面反映了市场趋势已经出现了明显变化。
