自住房待出租，做长租还是短租好？
毕竟在各大平台的加持下，各个短租平台不仅容纳了更多更广的多元化房源，如酒店、民宿、客栈、青年旅社、宾馆、甚至是沙发客（指和房东共居一屋，仅占用沙发睡觉及公共空间）。不仅预订方便，还能够开发票，同时还能享受花样百出的居住服务和设计风格。
作为消费者来说，可选择性更多当然是好事，但是对于商家来说，尤其是在短租行业很多都是以个人名义打造短租房源，其实很难辨别短租和长租到底哪个更好。
举个例子，1间80平小屋，如果只是简装带了一些简单的家具，长租出去可能不到2000一个月，分摊下来则一天才赚60多元。
但如果经过低成本的精心布置，比如挑选一些物廉价美的INS风家具及摆设，稍微包装一下，转成民宿或客栈进行短租，可能一天的价格就能翻上好几倍，如果一个月有超过10天能够出租出去，收益明显大过长租，并且，短租对于家具的损耗较小，短租很少使用厨具物品、洗衣机使用率也很低，在生活用品上仅需多购置几套被套床单、一些一次性洗漱用具等进行消毒换洗，就能保证房屋可以循环短租出去。同时也可以拍摄一些漂亮的照片放在网络上，引起网友的兴趣，从而达到预订的效果。
由此可见只要保障房屋有一定的人气，那么短租的收益一定是高于长租的。
目前，国内房地产投资热度虽有一定下降，但一二线城市的房价就算不涨也没有下降的，尤其在房产持有周期较长的情况下，投资住房唯一的盈利点就在于房租租金，如果能保持租金稳定上涨，积累下来仍是一笔不小的收入。
但不容忽视的是，比起长租的简单、省心而言，做短租则需要付出更多的精力和情绪劳动。短租频繁的租房退房，常常需要更换寝具用品，需要打理线上评价，需要应付用户的各项需求。可能会很辛苦，但对比而来的就是更高的收益。
最近新出的城乡房屋竞价返利短租平台——意居APP，区别于传统短租预订平台，采用业内独创的竞价返利模式，让房东及房客都能在短租中获得收益。一方面可以快速聚拢用户，另一方面打破现有价格体系，释放闲置房源，激活存量市场。
意居APP，正好可以在财富上弥补你多耗费的精力，通过意居财富种子系统，只需要轻轻的点击一下，就可以在推广中获得收益，在参与竞价中获得佣金。
你可以推荐给你的邻居，家人，让他们也在意居上传自己的房屋，这样他们如果产生订单，你也可以获得收益。你甚至可以推荐给你的租户，让他们以后都使用意居进行租房，在意居中参与竞价获得分佣，不仅可以收获到一笔收益，也能够享受有趣好玩的租房模式。
所以，如果你有一套闲置房源，不如做成精品短租,尤其在长沙这种地方，已经向旅游城市以及一线产业下沉城市进一步发展，比起长租而言，短租更加适合市场，游客多，差旅居住的也多。
当然，机会和时间都不等人。在等待的时候，可能你的邻居已经成为了短租房东。将自己的房源推广出去，让房子也成为你的名片，成为城市短租的名片。如果不知道怎么做，赶快加入意居APP，踏上优质房东成长路~
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