对于商业地产运营商而言，如何获得流量与转化率，是所有生意的本质。周长青指出，商业流量运营的核心资产是流量，在流量运营阶段，数据留存、分析、应用成为线上运营的巨大优势。
一、排队返利模式规则：
1、平台有商家，消费者，代理三种身份。
2、市场代表模式：共享链，付一下，付队长。
二、排队返利模式规则：
平台招收一个代理，代理招商家入驻到平台，每个商家都有自己专属的商家收款二维码。
假如商家设定的让利比例是(20%)，代理返佣比例是(20%)，顾客在该商家的门店消费100元，商家会直接收到80元，其中(20%)即20元留在平台作为消费鼓励金，这笔鼓励奖里面的(20%)即4元返给代理，剩下16元进入排队返利奖金池。
第二个消费者消费100，同样的(A)元作为鼓励金，(＜A)元进入排队返利奖金池，等到第7个消费者消费完，排队返利奖金池就超过100元了，平台将这100元奖励给个消费者。
这些变化发生在电商转型的背景之下。比如客户消费的转化率倒逼电商转向，加强资源整合；电商正展开针对三四线城市和农村的战略，在渠道下沉过程中，实体店是不可避免的连接点，同时又是市场蓝海。
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