潍坊楼市新秀——恒信·崇文湖，约你赴首秀
北高速、南铁路，可谓潍坊发展初期的两大交通引擎，但随着潍坊版图的不断扩大，这两大引擎已经逐渐退化成限制潍坊南拓北展的两大枷锁。
为此，潍坊相关部门已经启动应对策略，例如，2018年启动的13条下穿高速的路建工程；再如，今天要说的胶济铁路“卡脖子”终于要改造啦！
卡脖之堵！
胶济铁路支线与潍坊南部多条道路相交，随着潍坊的路越建越宽，铁路道口“卡脖子”造成的道路拥堵也越来越严重！
据了解，潍坊的“卡脖子”路口主要分布在北海路、宝通街、金山街、凤凰大街以及潍胶路，如下图所示。
其中，宝通街与胶济铁路平交路口早已经过改造，目前勉强能够满足车流量需求，但高峰时段依然会出现堵车情况。
坊子老区北海路与胶济铁路平交路口处，近期已完成拓宽改造。改造后的铁路道口宽度与北海路宽度一致，且安装了交通信号灯。可以说是完美解决了卡脖子问题！真棒！
潍胶路与胶济铁路的平交路口，早期也做过改造，铁路道口中间采用石墩隔离带，单向车道可满足两车并排同行。但潍胶路上大型货车较多，所以，如遇大货车过路口，拥堵在所难免。
如果上面的仨路口不够刺激，那接下来要说的这俩路口，那绝必是完美诠释了什么叫“卡脖子”！
先来看最具代表性的“卡脖子”路——凤凰大街西段。
新修的路呀！双向八车道呀！这行车体验别提多爽啦！But，爽不过7秒~到了铁路道口处，双向八车道秒变双向两车道！
作为一条连接坊子和奎文的主干道，这待遇~惊不惊喜？意不意外？心塞不心塞？！
再看金山街，该路是一条连通坊子、奎文两区的城市支路，原本就不怎么宽的主路，到了铁道路口处，同样变成了双向两车道！跟对面错车都得小心翼翼，加之道口处路面坑洼不平，过往车辆必须龟速挪动。
而且，铁路道口以西不远处就是农贸市场，所以，该路口经常是车流中夹杂着电动车和行人，很不安全。
这还不算，其他卡脖子路口都是与一条铁路平交，而金山街是与两条铁路平交！所以这脖子，不仅卡，还长！
另外说明一下，以上几个路口的照片，并不是在交通高峰期拍的，所以，看起来并不是那么拥堵！
但据周边市民反映，上下班交通高峰期，卡脖子路口经常被堵得水泄不通！因此，市民多次呼吁对铁道路口进行拓宽处理。
“卡脖子”路口将拓宽！
日前，有关部门披露了铁道路口拓宽的相关工作和下步计划！一起来看！
为缓解潍胶路、凤凰大街、金山街等铁道路口交通拥堵问题，2017年和2018年市财政局列出专项资金用于铁道路口拓宽建设，由于未得到铁道路口管理处批准建设，导致潍胶路、凤凰大街、金山街等与铁路支线交叉口拓宽工程一直未实施。
2019年，为尽快打通潍胶路、凤凰大街、金山街与铁道路口交叉口段“瓶颈路”，市有关部门积极与铁道路口管理处协商。
最终，济南铁路局和青岛铁路局铁道路口管理处同意我市对潍胶路、凤凰街、金山街与铁路支线交叉口进行拓宽改造，拓宽费用由潍坊市承担，设计及施工由铁路局道口管理处负责。
目前，市财政局已列出专项资金，用于潍胶路、凤凰街、金山街等铁道路口拓宽建设，铁路局道口管理处正推进铁道路口拓宽工程设计招投标及施工许可证办理。
下一步，市相关部门将加强与铁道路口管理处联系，积极协助市政工程建设处办理相关手续，推动铁道路口拓宽建设，争取及早开工建设，改造完成指日可待！
困扰民众多年“卡脖子”问题，终于要解决啦！而这项工程最大的受益者，莫过于坊子区！
对坊子人民而言，西行的路通畅了，去市中心的路不再仅局限于北海路和潍县中路，幸福来得太突然啊有木有？！先别急，下面还有更突然的呢！（前方高能，请坐稳扶好！）
楼市新秀——恒信·崇文湖！
恒信·崇文湖，总占地9.87万平方米，总建筑面积22万平方米，由27栋住宅及1所幼儿园组成，规划总户数1368户。
项目亮相之初，就以其贴心的园区设计，吸引了各年龄层置业群体的广泛关注！要知道，该小区的园区设计可是出自国内知名设计团队——棕榈设计。
据了解，项目在园林设计方面，充分考虑儿童、成年人、老年人甚至宠物等各圈层群体的需求，以打造“360°健康家”全龄层社区。
儿童活动场地，将在9#和10#中间西侧以及21#北侧，设置两处儿童游乐区，每个游乐区面积约1000平方米，依据儿童的不同年龄阶段进行分区活动设计。
在设置多组活动设施的同时，还结合布置家长看护设施。场地满铺塑胶地垫，并配置摄像监控设备，及适合儿童尺度的标识系统。
成年人活动区，在8#9#楼栋之间，为成年人提供了一个休闲放松的活动场地，场地周围布满绿化。
老年人活动区，将布置在15#北侧，面积约为500平方米，场地位置的选择充分考虑了活动噪音对周边住户的影响，使噪音对周边住户产生最小的影响。
同时，在灯柱与构筑物中设置老人紧急呼叫按钮，这个细节的设计，是不是很贴心？
园区内设置宠物活动区，区内设置宠物垃圾桶和宠物便池等宠物设施，同时配置一次性塑料手套、宠物粪便袋等，与园区内垃圾桶相结合，既满足当今社会越来越多的人喜欢养宠物的需求。
此外，小区还设置有健康跑道。健康跑道封闭成环，长度约800米，满足园区居住人群的运动需求。
同时，在跑道内设置热身起跑区，跑道超速区，并标明跑点提示以及长度提示。跑道两侧设置LED灯带，满足居民夜跑的需求。
另外，园区还将设置夜间照明、户外防水插座、室外WIFI等人性化设计。这小区，有木有很贴心呢？
恒信·崇文湖，整个项目分为三期开发，其中一期的10栋楼，将推出建筑面积约104-146㎡的墅质电梯洋房！户型从三居室到四居室，无论是刚需购房还是改善购房，都能找到与之相匹配的户型。
在户型设计方面，恒信·崇文湖一期推出的几款户型都很走心！下面来看几个代表户型。
A户型丨建面约106-108㎡三居室
1、该户型最大亮点，莫过于客厅的5.6米超宽飘窗！那采光~那视野~请尽情想象！
2、双卧南向朝阳，且主卧带独立卫生间，宜居性较好。话说，100平左右的户型能做成双卫，设计师应该加鸡腿。
3、南北通透、客卫干湿分离，这些实用设计一应俱全。鉴于面积较小，总价相对亲民，是刚需群体置业首选。
B户型丨建面约126-128㎡三居室
1、首先映入眼帘的，必然是这宽达7米的半封闭大阳台！这空间应该如何支配呢？使劲折腾！
2、厨房、餐厅、客厅、阳台相连通，视觉空间最大化，通风效果极佳。
3、主卧带独立卫生间，且设计有衣帽间，功能性和私密性很强。
C户型丨建面约140-142㎡四居室
1、四居室户型一步到位，可应对多种居住场景。
2、户型南北通透，全明间设计，开间尺寸大，通风采光效果极佳！其中，客厅开间5.8米，可以说是灰常宽敞。
3、主卧带独立卫生间，带大面积飘窗，且开间较大，兼备私密性和宜居性。
4、大大大大阳台！客厅有多宽，阳台就有多宽！此外，半封闭式阳台，可赠送一半阳台面积。有改善需求的老铁，收了他！
开间大、阳台大、飘窗大、赠送面积大、全系标配双卫生间，讲真的，这样的户型，是不是很走心？
虽说是楼市新秀，但恒信·崇文湖在配套方面可是相当成熟的。
教育配套方面，坊子实验小学+崇文中学+潍坊四中，构成从小学到高中12年义务教育链。此外，小区内配建有幼儿园，让教育配套更加完善。
商业配套方面，坊子新区佳乐家和坊子泰华城（在建），满足大型采购需求；而龙山路上大大小小的沿街商铺，也可满足日常采购需求。
医疗配套方面，项目与坊子区人民医院直线距离仅为500米，步行可达；乘车十五分钟可达阳光融和医院。
休闲配套方面，项目西邻就是重金打造的虞河、凤翔河景观带，待该项目建成后，将成为周边小区茶余饭后遛弯休闲的好去处！
各类配套一应俱全，加之周边正在崛起的各大特色小镇，让这位楼市新秀的未来充满活力！
楼市新秀！约你赴首秀！
恒信·崇文湖
将在6月16日
迎来TA的开盘首秀！
感兴趣的老铁，一定尽早前去营销中心看房哦~争取赶上开盘首秀的第一班车！