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城北一酒店式公寓，总价120万元的产品，每套成交佣金高达14万元，相当于总房款的11.7%。
佣金越高，就说明酒店式公寓越不好卖。
尽管在今年上半年主城区的成交套数榜上，TOP5中酒店式公寓占了三席，但这无法阻止酒店式公寓市场的整体下滑。
中国指数研究数据显示，2018年上半年杭州市区（不含临安、富阳，下同）酒店式公寓成交19178套，下半年迅速下滑至9348套，而今年上半年，杭州市区酒店式公寓共成交8943套，同比降幅达53.4%。
杭州酒店式公寓的“春天”是从2016年开始的。随着楼市整体行情的一路上扬，以及住宅的限购，不限购的酒店式公寓在那一年量价齐升。到了2017年，杭州市区全年酒店式公寓销量将近4万套。去年上半年，杭州主城区卖出的酒店式公寓甚至比住宅还多出3000套左右。
直到去年下半年，杭州楼市整体下滑，酒店式公寓的成交情况急转直下。今年上半年，住宅市场有所回暖，但酒店式公寓的行情跟去年下半年相比变化不大。
城北一商业项目，酒店式公寓目前处于滞销状态。该项目工作人员告诉记者：“由于公司内部原因，在去年行情好的时候项目封盘了几个月。虽然我们的产品总价不高，但现在周边竞品不少，再加上行情冷下来了，一个月也卖不出几套。”
“2017年到2018年上半年，我们给下沙的金隅空港公馆项目做中介分销，光我们一个分销公司，一个季度就能卖出100多套。”一渠道分销公司的片区负责人周先生告诉钱报记者，酒店式公寓项目在过去一年里热度迅速褪去，成交量和成交速度都明显下降了，“比如大江东的港印中心项目，一个月下来能成交20套左右，已经算是不错了。”
从酒店式公寓不断上涨的成交佣金，也能看出市场冷暖变化。上半年酒店式公寓成交排名前三的和昌云潮，套均总价120万元左右，大部分房源都是中介带看成交的，每套房源的佣金要8万元。而在2017年前后，类似的酒店式公寓产品，每套的佣金一般不会超过4万元。
城北一酒店式公寓总价120万元的产品，甚至开出了每套成交14万元的佣金。周先生说：“如果卖不出去，佣金再高也没用。”
