资讯 | 重磅炸弹！此次利好对楼市有何影响？
临港新片区+深圳先示区 上海、深圳新战略定位
■ 上海：对标建设国际最强自贸区（重庆锐云科技悦家云）
上海自贸区作为我国自贸区的领头羊，在过去6年的建设中形成了一系列成功经验，包括探索资本项目可兑换、推进投资便利化、建立货物状态分类监管模式等，显著提升了上海的营商环境。而本次增设临港新片区，先行启动区域面积为119.5平方公里，地处长江口和杭州湾交汇处，北临浦东国际机场，南接洋山深水港，背靠长三角广阔腹地，地理区位优势明显。未来将对标全球公认最强的自贸区，以投资自由、贸易自由、资金自由、运输自由和人员从业自由等为重点，吸引、集聚和配置全球高端资源要素。
根据规划，到2035年，新片区的生产总值超1万亿，相当于再造一个目前的浦东新区。（重庆锐云科技悦家云）
■ 深圳：建设中国特色社会主义先行示范区
深圳历来走在我国改革开放最前沿，发展40多年来已经成为创新型现代化大都市。本次中央发文支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区，明确提出将深圳建设为“现代化国际化创新型城市” 、“社会主义现代化强国的城市范例” 、“竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市” 的三步发展目标，丰富“一国两制”事业发展的新实践。
产业、人才、配套加速度 营造安居乐业新环境
■ 产业：推动产业转型升级，给予企业一定税收优惠
上海除作为金融中心外，也是我国工业第一大城，同时还是国内最重要的高端制造业基地之一。临港新片区既是资本贸易自由化的试验田，也将集聚发展集成电路、生物医药、人工智能、航空航天等中国高质量发展急需产业的关键环节和技术，并对相关企业（成立之日起5年内）所得税率按15%征收。（重庆锐云科技悦家云）
而深圳历来政策优惠多且力度大，未来更将大力建设5G、人工智能、网络空间科学与技术、生命信息与生物医药实验室等重大创新载体，开展数字货币研究与移动支付，促进与港澳金融市场互联互通和金融(基金)产品互认，推动人民币国际化，探索海洋产业发展等。
■ 人才：制定人才专项扶持政策，临港新片区有条件放宽限购
深圳人口净流入高，各种政策补贴力度大，本科30岁以下、硕士35岁以下、博士40岁以下落户可一次性领取1.5万-3万租房和生活补贴。在深圳工作和生活的港澳居民享受“市民待遇”，未来对港澳人才的吸引力增强。而上海虽人口流入放缓，但也制定多项措施吸引高端人才。自贸区临港新片区有条件放宽人才限购政策，一定程度上释放人才购房需求。
■ 配套：深圳重点补齐教育、医疗短板，上海大力修建郊区轨交
在一线城市中，深圳教育和医疗配套短板明显，很难满足城市发展需求。未来将高标准办好学前教育，扩大中小学教育规模，高质量普及高中阶段教育。同时提升高等教育水平，创建一流大学和一流学科，包括组建海洋大学、医学科学院。此外，深圳将放宽境外医师执业限制，并将先行先试国际前沿医疗技术。
而上海近年来大力修建轨道交通通往郊区外围，较好地将产业和人口往外围区域疏导，郊区无论是居住环境还是商业氛围都逐渐浓郁，逐渐形成新的城市中心。
一句话：利好政策下，居住环境将大幅提升
受政策利好影响，沪深城市地位和吸引力增强，对房地产市场有一定刺激。但目前在房住不炒背景下，总体仍以稳为主。随着产业转型对高素质人才需求增大，配套建设发力之下，沪深人才吸引力和包容度不断增强，无论是硬性还是软性的居住环境，都将得到大幅提升。（重庆锐云科技悦家云）