意居 | 三年短租房东经验，教你避过所有新手坑
有许多朋友问意居，想当房东，如何能够快捷、方便的租出去，如何能够降低房屋损坏率，保障自己的收益。意居近日与一位进入短租行业三年的老房东，展开了第一次亲密接触，为大家整理了一些租房小窍门，帮大家快速了解短租行业，成为优质房东，更快的回笼成本。
01广撒网是票房保证
好地段毋庸置疑是收益的保证，但不是每个人都有一套坐拥CBD的绝世好房。因此，在硬件条件无法改变的情况下，可以选择多家平台上传房源，除了传统的小猪，还有Airbnb、途家、Booking等。
此外，新登场的意居APP也可以作为房东的优选项，新的平台吸收了传统短租行业的不足之处，在住房这件事上，最重要的是房客能够按时住到好房，前段时间某平台爆出私下设置了未入驻酒店的房源，导致五一节期间有游客及其家人无法顺利入住，旅程也潦草收尾。在意居租房，必须要房东确认或房东授权平台确认后，才能生成订单，保障了房东及房客的住房保障，同时针对有改动需求的房东，意居也能够为每一位房东提供细致的代填服务。比起冷冰冰的APP来说，意居非常有人性化。
02装饰是无声的宣传
如今很多商铺，味道产品不一定好，但因为精心设计的装修而吸引无数人前往打卡、拍照。租房也一样，对于大多数房客来说，如果只想要住的舒服，住酒店就好了。但选民宿、民居、客栈等房源，是希望在旅居时，贴近当地的生活，感受和日常不一样的生活方式，如果只是简装势必会让很多房客失望。
不论是走小清新风、东南亚风、日式、韩式、还是北欧风、Ins风等，只要保证审美正常即可。但有些房东可能觉得已经花了钱装修了，不想再花钱了，没关系。在某宝上去买一些符合你设计方向的墙纸、窗帘、床品、地毯等，在支出低廉的情况下同样能保证房源设计逼格骤起。
PS：好的装饰当然要让别人来拍了，房客自己拍照宣传是一回事，最开始的时候可以自己或邀请专业摄影，拍摄有质感的房源照片，吸引客源。
03运营抢眼又真诚
作为短租房东，运营必不可少。实拍、验真、及时回复评论及咨询，打理各个平台的住房体验评价，和平台联系资源推广，根据不同的节假日制定不同的抬价或优惠政策，在各大自媒体平台上推广房源，留下带LOGO的图片。都是房源运营必须要做的事情，每一个网红房源也都是这么火起来的。
每个平台对于有热情、有诚意的运营者，也会开放更多的渠道，意居不仅在运营上能够为有热情的房东进行专题采访，还创造了财富种子系统，体谅每一位辛勤的房东，在闲暇时推荐更多的新房东入驻意居并产生订单，就可以获得推广分佣；在自己的房源出租时开放竞价出租，不仅能够更快的将房源租出去，也能够在竞价中获得分利。
当房东用满满的心血打造好的房源上传到平台，并用心经营时，像意居这样好的平台也会用诚意与实实在在的收益，回馈给每一位房东。
04服务精神很重要
地址、装修、包装、运营都做好了之后，并不是房客源源不断的来了。如果你没有好的服务，再漂亮的房子也白搭，房客体验一次不好的服务后，负面铺天盖地就来了。所以既然决定成为短租房东，就要做好必要的心理准备，面对有着不同要求的房客，做好微笑面对，让房客傻瓜式入住，开开心心退房，最后送你一个五星好评，然后亲自或请人保洁，让房屋回归原状，等待下一个房客的入住。
总之，希望还在观望状态的未来房东们，发自内心爱这一事业，踏踏实实去做。祝所已经成为房东的你，不断提升房源质量、服务水平，让自己真正能够从短租行业中，获得令人满意的收益。如果你准备好啦，随时欢迎加入意居的阵营，和意居一起进步成长！