商业地产，安亭苏河源【绿地壹号街】
一：
项目特色：安亭地铁口欧式水岸金街70年餐饮旺铺三层挑高使用
项目名称：绿地苏河源、绿地壹号街区
性质: 高端社区底商
产权：70年，70年。
均价：3.7万。面积：100㎡--200㎡
总价: 350万起。
挑高：一楼4.8米，二楼4.2米 （户型方正.框架结构改为三层，通上下水）
特性：现铺、可重餐饮、得房率200%、可自营可托管
物业: 莘闵物业，星级管理 4.1物业费。交通: 11号线安亭地铁站1公里距离，兆丰路地铁站1.4公里、3分钟高速入口、25分钟到达虹桥商圈。
二，主要业态：以教育培训机构，周边居民日常所需。(超市，菜场，药店，美容美发，餐饮行业。）
客户群体：嘉定安亭两大社区(绿地，日月光）商业！供需居民1.5万人。项目旁边华东师范附属双语幼儿园，同济大学附属实验小学、中学、高中等高消费人群。企 业: 周边明星企业云集例如:上汽集团，蔚来汽车，东方雨虹，阿里巴巴，好孩子，太太乐，德邦。。。
三，上海嘉定绿地壹号街为什么这么火?不看不知道一看吓一跳。
永旺梦乐城：由日本永旺梦乐城株式会社独资投资，以大规模占地面积开发购物中心和租赁商业设施为主营业务的独资企业，已于2008年3月14日在北京正式成立。永旺梦乐城所开发的购物中心，是将分布在两端的两个以上的核心店铺通过一条专卖店街连接起来而形成的“两核一街”形式的购物中心。营。一般成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱，所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。再加上二手房市场以住房为主，二手商铺非常少，因为已经是成熟的商铺了，很少有人舍得拿出来卖，所以商铺是越老越值钱。
询问是否预约、首访确认，并做自我介绍；始终面带微笑，语速缓和。主动了解客户获知项目信息获取渠道、居住区域、住房情况、家庭结构、交通工具等。肢体动作规范，引导客户至品牌墙；询问说辞置业顾问：“您好！欢迎参观绿地壹街区，请问您之前有预约的销售吗？有——找到指定业务员。没有——按照新客户接待，进行以下流程，并登记客户信息。