龙光城|环深城市置业的大环境下-惠州买房投资依然选择靠近深圳才有价值
在大湾区时代背景下，深圳作为大陆城市群中最具核心城市之一，资金增长和人口净流入方面一直位居榜首。
随着土地资源受限的形势下，“一路向西”的发展走势逐渐转化为“一路向东”，以1.4万亿重金打造深圳东进战略，使“龙岗—坪山”升级为深圳东部中心，深圳东部异军突起，尤其是作为东进战略主阵地的龙岗更是进入发展快车道。
（一）2016年，龙岗GDP首次超过宝安，2017年，龙岗GDP首次超过福田区。在2018年深圳各区GDP排名中，龙岗继续稳居第二，GDP达到4288亿元，超宝安660亿元、福田270亿元，在广东省区县也排在了第三位。正在全面建设和平衡东西部发展，其中东部是深圳经济发展、人口涌入的必然扩张。最近东部在产业、交通、教育等建设上正在加速，例如地铁14号线开建、福田与坪山的战略合作、龙岗与坪山建设“东部高铁站”、深中+深高将落子坪山……随着东部产业、交通的大力规划和兑现，东部发展将迎来大爆发。
（二）惠州临深片区从区位优势到发展优势，越来越多的购房者已经嗅到了其未来的发展潜力，加上目前惠州整体的房价1.3-1.4万的低洼阶段，外地人不限购的低门槛而受到青睐。除了是价格方面的优势外，也归功于与深圳地理位置上的直接接壤和两地公共交通体系的全面升级，承接了深圳外溢的居住需求。在生活配套日趋完善和教育资源大量扎根的基础下，也吸引到了很多外地的投资客。
惠州总面积达1.16万平方公里，占整个大湾区的1/5，是大湾区陆地面积最大的城市，其中最临深的惠阳区和大亚湾区总面积约1200平方公里，相当于半个深圳之多。从土地开发率看，珠三角其他地区土地开发率基本达到百分之四五十，达到了国际上公认的开发的红线，而惠州的土地开发率只有10%。
交通方面，最新透漏的消息显示，惠州预计将投入近300亿元畅通大交通网络。据统计，目前已在规划或建设当中的有深惠城际、赣深/广汕高铁、“七横五纵一联”高速网、道路交通、惠州机场扩建以及海上航线等。所以毗邻的深圳和香港，都提出与土地资源丰富的惠州进行产业、养老、教育等合作的计划，例如深莞惠合作实验区建设、香港城市大学惠州校区等等。
（三）【龙光城】地处深惠两城交界处的500万m²生活运营大城，一路之隔即可跨城，也是目前整个惠州体量最大的楼盘。每天有直达深圳各区域的楼巴车往返，能容纳20万业主的理想人居生活。
1、项目商业配套成熟，自带约26万平米的商业，其中10万平米的龙光的商业广场已经开业，引进了沃尔玛、苏宁电器、博纳影城、麦当劳、万宁等，购物很方便。
2、教育资源也很丰富，整个社区规划有从幼儿园到小学、初中、高中的15块教育用地（目前，晶晶国际幼儿园，华中师范大学附属第一小学和第二小学，大亚湾三中已经开学）。
3、不仅如此，社区还配有1万平室内体育馆、6万平龙光湖、5星标准戴斯酒店、2.7公里休闲跑道、3000平社康中心等，可以解决业主所有的生活需求。
北五期高层住宅，建面约92-126平米精装户型：
对于投资客户而言最为关注的地铁线路问题，目前深圳14、16号线已在建设中，14号线预计2022年完工通车，16号线预计2023年完工通车。
从上图可以看出，14号线深圳段的终点沙田站和16号线深圳段的终点田心站，这两个站点与龙光城在一条中轴线上，而龙光城刚好处于这条中轴线的中线位置。届时，在地铁的快速通勤效应下，深圳市中心福田区到临深居住地，时间成本能控制在1小时左右。
对于被深圳高房价挤压下买不起房的人们而言，相信未来会多数选择两地跨城生活，惠州临深片区楼市也会因此而跻身一个新的台阶！
【周扬核心投资策略：立足刚需需求，决胜未来价值高地】
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