悦家云：房地产税稳健立法有何意义？
（重庆锐云科技悦家云）博鳌论坛刚刚开幕，有关房地产税立法的争论就成为了热点。由于今年的政府工作报告提出要健全地方税体系，稳步推进房地产税立法。在3月5日至15日，官方主动或被动6次提及房地产税。时隔一个月，关于房地产税的讨论仍然热度不减。
首先，政府提出地方调控将获更多自主权。事实上，关于2019年房地产政策走势，从去年的中央经济工作会议到全国住房和城乡建设工作会议，均作出了明确指示，以稳地价稳房价稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展。在业内人士看来，2019年，房地产调控政策会以“稳”为主基调，但各地会根据自身状况，实行“一城一策”将获得更多调控自主权。（重庆锐云科技悦家云）
其次，房地产税落地进程或加快。继去年之后，房地产税立法第二次出现在政府工作报告中。3月5日，国务院总理李克强在政府工作报告中提及房地产税时表示：“健全地方税体系，稳步推进房地产税立法。”（重庆锐云科技悦家云）
另外，房地产税首次出现在2014年政府工作报告中，其提法是推进税收制度改革，做好房地产税等相关工作，2015-2017均未提及，2018年再次提出，并首次将立法工作写入，而且用了稳妥字眼，可见政府对于推进房地产税立法的决心。2019年，政府工作报告中对于房地产税立法的提法从“稳妥”到“稳步”。（重庆锐云科技悦家云）
那么房地产税征收具有哪些意义？第一，有利于稳定房地产市场预期。与交易环节一次征收不同的是，房产税只要持有，就需每年征收，这就要求市场购买者必须考虑今后持有房产的长期成本，结合自身的经济条件合理决策，有助于形成理性的需求。第二，有利于弥补地方政府的长期财政不足。过对存量房征收房产税，可以在不增加土地资源的情况下，形成地方政府稳定的财政收入来源。第三，有利于社会公平和资源节约。我国收入分配的差距越来越大，房地产市场也体现得尤为明显，而房价上涨又进一步拉大了贫富差距。征收房产税一方面可以调节财富分配，实现社会公平；另一方面土地和房产也是重要的社会资源，征收可以促使高收入者减少房地产的需求，实现社会资源的节约。（重庆锐云科技悦家云）