最新官方数据！4月上海二手住宅价格稳中有升，预计5月房价持续微涨
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发布：2025-12-21 ·
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根据国家统计局发布的2019年4月70个大中城市商品住宅销售价格指数显示，上海4月新建商品住宅环比上涨0.3%(前值-0.1%)，同比上涨1.5%(前值1.2%)；二手住宅环比上涨0.5%（前值0.3%），同比下降1.0%（前值-1.6%）。
从市场成交来看，2019年4月上海的新建商品住宅成交约78.6万方，环比上涨24.9%；二手房成交量约2.52万套，环比微跌1.9%。一二手房成交量均维持在近两年的高点，市场成交活跃推动价格回升。
从政策面来看，2019年4月19日召开的中央政治局会议再次重申了“房住不炒的定位”，强调“调控需要因城施策、落实城市政府主体责任”。住建部也对近期房、地价上涨过快的城市进行了预警，苏州于2019年5月11日出台了新的房地产调控政策。上海执信认为：今年1-4月份以来的成交活跃已释放了部分购房需求，房价快速回稳、未来政策的预期稳定等因素促使市场情绪回归理性。预计5月上海二手房成交量大概率环比将出现小幅回落，价格呈现微涨态势。