城市解读｜城市向外生长，核心C位的关注度下降了吗？
提及楼市投资，大家第一想到的都是未来价值，而什么才是决定房地产价值重要的因素呢？
以最具代表性的17年数据为例：
2017年，北京二手房市场东城区均价超10万/㎡、西城均价超9万/㎡，是密云、怀柔等区域的3-4倍； 2017年，上海二手房市场静安、黄埔均价9万/㎡左右，比宝山、闵行高一倍左右，比崇明、松江高2-3倍； 2017年，成都新房市场，主城区均价1.4万/ m²，天府新区1.1万/m²，近郊价格达到8575元/m²，主城区与其他区域1-2倍的差距。
*以上数据来自铭腾机构
可见，不管是一线、还是新一线城市，核心区域的房价总是高出其他区域几倍不止，而房价是房地产价值的货币表现，故核心区域的房产，自然是兵家必争之地。
在城市不断外扩的过程中，“天津向东”、“天津向西”、“天津向南”同样具有可能性时，城市未来究竟将往哪里发展众口难调，但中心城区的定位却一直不会改变。
如果要在中心城区再寻核心的话，对于天津来讲，无疑就是小白楼了。
*小白楼俯瞰图/图片来源于网络
作为南京路第一商圈，这里是天津市成形最早的中央商务区，汇集了众多一流的建筑和完善的公共设施，如甲级商业大厦、大型购物中心、政府及公共机构、文化娱乐设施等，促成了商务氛围的高度集中；
区域内既含有嘉里汇、世纪都会、大悦城、米莱欧这样集购物、餐饮、观影于一体的综合商场，又包括国际商场、伊势丹、友谊精品、海信广场这种高端定位的购物中心，以及乐宾百货、号外、吉利大厦、滨江购物等多个商场，满足不同的消费需求，而凯德国贸作为区域高档商场更是受消费者的追捧。
*项目周边繁华配套/图片来源于网络
统计显示，截至2017年，区域内高档楼宇20多座，建设面积已超过240万平方米。中心商务指数已经达到68.8%，企业入驻率更是高达85%以上，保持全市最高纪录。
而如今，小白楼已然发展成为拥有金融、航运、物流、贸易、中介服务等多元化的产业支柱。区域内更是逐步加大招商引资力度，吸引包括世界500强企业、大型金融、保险机构争相进驻，区域核心C位不可撼动。
*小白楼俯瞰图/图片来源于网络
随着天津楼市的不断调控，限购限贷政策的频发，以及认房又认贷政策的不断推进，住宅投资成本增加，风险也变大，人们纷纷将目光投向商业地产市场。
大环境和投资主流市场的改变一定程度上为天津富力中心带来了商机。但进一步深究，产品本身的优势与投资价值才是获得市场认可的最大原因。
*天津富力中心实景拍摄
富力中心位于小白楼CBD商圈内，东临海河，西为4A级景区五大道，北侧为小白楼，南侧为人民公园，四至皆有景观。同时坐拥20余条公交路线通往城区及环城多个区域，大大缩短了城市距离。地铁1号线小白楼站无缝衔接2、3、5、6号线，出行便捷无忧。距天津站约3.6公里，城际联通京津，半小时即可直达首都。距滨海机场17公里，无拥堵极速直达。
*小白楼地铁站/图片来源于网络
天津富力中心紧邻海河，采用双层中空LOW-E玻璃幕墙，有效阻隔太阳热辐射和热能，有效控制室内温度，节省空调耗电量；闲暇时间，落地窗外，海河岸绝美景色以及小白楼CBD繁华盛景尽入眼底。
*天津富力中心窗景实拍
天津富力中心在售857-1420㎡多功能商业空间，打造符合更多人需求的商圈资产。
*天津富力中心在售商铺户型图
大户型空间作为办公场所时，朗阔大气的布局可提升企业形象，对于客户是信赖之选，对于员工来说，周边交通便捷，城市繁荣汇聚一体，工作幸福感指数同样提升；
同时大空间作为商铺即可引流品质商家入驻，阔绰空间可通过别具一格的装饰布局等提升商铺品位，同时，小白楼区域内超量客流亦可为商铺资产加码。