2018楼市遇冷，为什么国家还不出手救市？
2018年楼市遇冷，我们都知道，房地产是国家的支柱产业，为什么这次迟迟不见国家出手救市？原因有两点，第一点就很惊悚——因为2019年房价还会涨。
这不是我说的，是任志强说的。
任志强认为，就房地产市场的总体情况来看，中国房地产市场的巨大发展前景不可忽略。中国想要发展，富起来，城市化是一个基本条件。但现在，我们的城市化率还比较低。这点从现在世界上的发达经济体以及一些欠发达地区的数据中可以看出。
比如，一些发达国家，城市化率基本上达到了80%以上，美国已经超过了90%。一些欠发达地区的城市化率平均也在45%以上。而中国的户籍人口城市化率则只有44%。所以在未来的20年左右的时间里，中国的城镇化仍然会是一个高速发展的过程。无独有偶，这不光是任志强一个人的观点，王健林也持相同看法。
城市化中重要的一环显然就是盖房子。去年，全国商品房销售面积接近17亿平方米。这是一个巨大的市场。面对即将要上涨的房价，国家找不到救市的理由——实在没有出手的必要！
任志强认为，即使这个市场出现销售下滑，哪怕是持续下滑，从17亿平方米降到16亿、15亿，乃至14亿平方米，也仍然是一个巨大的市场。而如果按3年计算，一年10多亿平方米的销售面积，需要几十亿平方米的开工才能满足。“而今年我们特别看到的是，新开工的量跟不上销售量。那么明年，有可能出现的则是供给严重不足。
任志强还特别提到，各地的商品房用地，特别是在北京、深圳这种大城市，用地比例大概降到了25%左右。其他的部分则是一些共有产权房，社会保障类房等等的其他用地。这也从另一个侧面验证了，商品房供给量会大量的减少，而这种情况可能会在明年出现。
如果新的房源不足以满足商品房的需求，那么首先，对城镇化的发展会成为一个限制性条件。其次，也可能会在某些供给严重不足的城市，导致房价出现一些新的问题。任志强强调，房地产是我国经济的支柱型产业这点并没有变，也是轻易改变不了的。
最近这段时间，房地产市场真的有点让人看花眼，很多想买房的人都不敢出手了，从宏观层面上，调控越来越难，到下半年也没有丝毫放松的迹象，而房企们上半年的销售业绩却又晃瞎人眼。国家迟迟不出手救市，一是房价还没有达到需要出手“拯救”的时候，其次就对对于上涨中的楼市，国家更希望看到它“稳”——不要涨的太快！
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