2018年底杭州湾房价涨不动了，我们该高兴吗？
有人说2018年底杭州湾房价涨不动了，投资客笑了。
18年5月19日，宁波奉化区和杭州湾新区开始实施住房“限售”政策，要求新购住房须取得不动产权属证书满2年后方可转让。这被很多投资者称为政府泼给杭州湾的“一盆冷水”，可这盆冷水让杭州湾楼市凉了吗？
今年以来，两地被坊间认为是宁波房价“洼地”，多重因素交织抬高房价上涨预期。一时间大批购房者涌入，部分楼盘一房难求，价格持续攀高。奉化区人民政府在新政通知中称，限售是为了“预防市场局部过热和投机炒房行为”。杭州湾新区开发建设管理委员会也在通知中表示，“坚决遏制住房价格过快上涨势头”。
所以说不是2018年房产涨不动了，而是国家不想让它涨的太快，过快上涨的房价不利于杭州湾新区人才引进，国家对杭州湾的定位，是打造成可以媲美美国旧金山港湾和日本东京港湾的国际港湾，在建设中期，需要大量引进高科技人才，为了方便这些外来高薪人才尽快落户杭州湾，怎么可以让高房价门槛阻挡了政策目标？
也正是因为国家宏观调控的紧迫，让投资客嗅到了其中的商机，国家出钱出力，大力度建设杭州湾，仅全国500强企业，就引进了18家，2016年国家发@改@委明确杭州湾新区为宁波唯一国家级产城融合示范区，国@务院“中国制造”首个试点示范城市落户与此！首推120个项目，投资额达1.5万亿，比肩德国工业4.0的产业梦，这样大动作促发展，房价怎么可能止步于现在的一万二左右？所以国家现在按着杭州湾的房价，是一个时机！
环顾杭州湾附近的城市，上海、杭州、苏州、宁波，哪个房价不是高处不胜寒，桥对面的嘉兴一万八左右，周边的湖州一万六左右，杭州湾作为这些城市交通枢纽中心位置，房价会遏制在一万二左右多久呢？
回过头来，有人说政府限售两年是个坎儿，有一说一，对于新房的资产配置，持有至少4年，期房交房1年半，取得不动产证半年，避免高额的营业税2年。限售两年能在一定程度上遏制短期炒作，但对一般的资产配置行为影响并不大。尤其是对杭州湾这样高速建设中的港湾区域。
然而现在对房价的遏制，蕞开心的是投资者们，用蕞低的成本，达到利益蕞大化！
放眼整个杭州湾区域，在售且性价比较高的楼盘，笔者推荐碧桂园海上传奇，国家正大力发展杭州湾新区，而碧桂园海上传奇又位于核心启动区，60多平的两房小户型首付四成仅20多万，可以说整个杭州湾甚至环沪区域再也找不到比这更便宜的了。
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