盘点，买崇明岛的房子有哪些陷阱？
无论对谁来说，买房都是人生中的大事，投资亦或自住，都非常主要，最近环沪地区崇明岛的楼盘蕞热，尤其是部分不限购，房价仅一万出头的楼盘，受到广大置业者欢迎，首付才三十万左右，更是上海附近买房蕞低门槛，那么崇明岛买房都有什么陷阱需要规避呢？我们来盘点蕞常见的两种。
没有预售证的房子再便宜也不能买。
没有预售证收房本身就是违规行为，蕞常见的风险是房屋交付期限的难以确定及房屋价格变动，第贰个风险是维权艰难，及时开发商的恶意欺诈行为，仅因项目进展中不确定因素导致发生提高房价、工期延长、设计变更，及其他与当初购房者从开发商出获悉的信息不符的情形，购房者如要通过法律途径维护自身权益也并非不容易。
在没有预售证的情形下，购房者和开发商签署的协议本身存在瑕疵，购买合同将被认定为无效，很难追回订金和首付。所以，购房者在购买商品房时，一定要审查费开发商“五证”是否齐备，房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，或至少查看是否有预售证。
签合同之前花3分钟看看这些条例，可以为你省上万元。
现在很少有毛坯房出售，大部分都是精装修，可能存在故意模糊装修品牌的陷阱，一些开发商声称房屋是精装修，但是对于使用的材料和赠送的设备都是采用“高级”“高档”等模糊字眼代替具体品牌，而在这些设备上没有任何品牌标志，不排除一些开发商用一些低档次产品代替。
开发商往往会在销售广告中打出“2000/3000元/平方米精装修”，有的甚至更多，然而开发商在给精装房用到的材料家具都是货源不清的，购房者也很难发现其中的价格水分有多少。一般情况下，精装房的保修期为2年。而有些开发商会利用消费者对法律或行业规则的不甚了解，在保修期方面做手脚，将保修期缩短。
一些业主在收房时发现，开发商所交付房屋与之前所看的样板间相差甚远，因此拒绝收房，而开发商则要求先收了房才能进行维修，有些业主为了能尽快入住，就先把房子收了。为了避免这一陷阱，在签合同之前千万记得看清合同上是否写清装修品牌，如果没有，一定要添加附属合同！
崇明岛买房固然有套路，置业者和开发商一直是这种博弈关系，熟知笔者所列的陷阱，在买房之前小心谨慎，见招拆招，陷阱可以变馅饼！
纵观崇明岛上在售的不限购楼盘，笔者比较推荐大爱城项目，开发商名气大，五证齐全，地段也比较好。
崇明岛大爱城售楼中心：http://www.dac168.com/