环城最后一拍！联发挺进精武镇，楼面价12940元/平米
时隔一个月，精武镇大学城板块再次迎来土拍，而今日也将是年内环城的收官战。就在刚刚，联发以17.7亿元总价竞得西青大学城编号为津西青（挂）2018-21号宅地，折合楼面价12940元/平米。
截至目前，精武镇大学城板块陆续凑齐3个项目，其中包括已开盘销售的格调松间项目，这三个项目彼此相邻，相对集中，未来将形成一定的居住规模。
低密宜居成板块主旋律
该地块位于西青区精武镇迎水南路以西、海泰南道延长线以北，出让土地面积85536.3平方米，为纯住宅用地，,整体容积率大于1.0且不大于1.6，建筑密度≤25%，绿地率≥45%，建筑限高80米。由此可见，未来该项目依然要走低密宜居路线，未来产品形式也将以洋房为主或搭配部分高层或小高层产品，对于有改善需求的家庭是个不错的选择。
2015年至今，大学城板块有三宗宅地成功摘牌，其中一宗为目前的格调松间项目，整体规划为高层和洋房产品，往期销售均价高层26000-27000元/平米，洋房29000-30000元/平米。据了解该项目南里新品楼座预计在1月初加推，高层为119、130平米三室户型，洋房为140-150平米大户型，比较适合刚改和纯改善群体；另外，与格调松间相邻的津城置业地块与本次摘牌地块规划大体一致，整体容积率在1-1.6左右。
居住模式初成 还差点啥？
从目前配套呈现来看，与地铁3号线大学城站直线距离约400米，同时距离外环线也在1公里以内，未来无论是轨道交通还是自驾出行，都将十分方便。
教育方面，板块内分布着天津师范大学富家湾幼儿园、天津工业大学附属小学以及傅村中学，能满足适龄儿童的入学需求。
在项目北侧，有汇成（国际）食品城以及红旗农贸综合批发市场，在天津理工大学的南侧的天津电商城和卓尔海宁皮革城已经建成，日常购物非常方便。整体来看能基本满足未来业主的日常生活需求。
根据上半年规划局网站公布的《关于公示西青区11p-12-02单元控制性详细规划调整草案的通知》。涉及地块位于西青大学城西侧，属于西青学府工业区起步区，整体划分为东西两部分，西部将会以工业、商业为主；东部将会成为大型居住区。
居住部分除住宅外，规划有幼儿园、小学、中学，还有大型菜市场以及公园绿地，另规划有一处道路与交通设施用地，未来可作为板块内交通出行配套补充；除此之外，根据规划，西部规划有3块商业用地，未来或建成写字楼、大型商业综合体，弥补板块内空白。
随着大学城板块内为挂牌地块相继出让，该板块内的居住氛围也将逐渐浓厚，各项配套也在逐渐完善，不得不说，大学城板块未来还存在很大发展空间。
