14.25亿元，楼面价8010元/㎡！新龙又见碧桂园
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发布：2025-12-20 ·
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6月14日上午，常州迎来六月份第二幅地块网络竞拍。据悉，此次共有碧桂园、华盛、保利、招商、光明五家房企参与争夺。最终，碧桂园以14.25亿元的总价，8010元/㎡的楼面价，竞得红河路以南、轩文路以西（创智湾北）地块。
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土拍成交详情表
要知道，一个月前，碧桂园刚刚拿下创智湾地块（云河路南侧、轩文路西侧地块），当时成交总价为12.5亿元，折合楼面价8701元/㎡。相较于一个月前创智湾地块的激烈争夺，今天这幅地块争夺热度有所下降。
碧桂园或会将两幅地块一同开发。
根据出让公告，该地块出让面积为80867㎡，出让起始价12.15亿元，起拍楼面价6829元/㎡。最终成交总价为14.25亿元，成交楼面价8010元/㎡，溢价率17%。
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从区位条件来看，宗地周边路网密集、交通便捷，普通公交、BRT、地铁1号线等围绕周边，出行非常方便。
生活配套方面：宗地周边学术氛围浓厚，拥有常州市新桥中学，常州工学院、东南大学附属中学、新桥实验小学、新桥第2实验小学、旅游学校、旅游商贸职业技术学校等多家学校。
另外根据板块规划：新龙湖音乐公园、常州站屋北侧公园、高铁生态公园三大公园齐聚，板块内近26万方的商住混合用地乐山路东侧、红河路以南地块也将入市，后期会有大型商业配套。
目前，地块周边在售和即将入市的项目较多，南侧为金科保利北郡花园，以及碧桂园金科光明府，东侧为弘阳地块和黑牡丹地块，还在前期规划中未入市，黑牡丹地块已转让给无锡蓝光，后期将由蓝光运营开发。区域新房带装修房源17000元/平米左右。