房地产销售技巧揭秘：如何快速找到精准客户？
房产行业的大饼，真的“好吃”？
对许多处于职场迷茫期的年轻人，房产中介是一个很适合他们的职业。
这个职业门槛不高，大多数人都能入门;与低门槛相对的是，它又有很美好的饼，站在最顶端的那批人，谁没有几套房子几部车?
被房产中介的大饼吸引，刘航一毕业，就找了一份房产中介的工作。摸爬滚打不可怕，刘航知道，唯有从底层做起，一步一步学习，才能走向最后的成功。
人们总是称颂努力，说唯有努力才能成功。但事实是，有些时候不是只有努力就够的，甚至过于努力，反而会事倍功半。
刘航刚开始的时候，跟着老同事学习，用工作号添加有意购房的客户好友，然后天天在自己的朋友圈发房源信息。结果一个月过去了，询问房源的人有，真正成交的人，却是一个都没有。
有一回，刘航向客户发送房源的时候，发现自己已经不是对方好友了，而这个客户成交意向十分高，是刘航重点关注的对象。
刘航很疑惑，通过其他同事问了原因，原来刘航每次都在对方繁忙的时候给对方打电话，发信息，对方实在不胜其烦。
刘航十分失望，对自己的沟通能力很怀疑。就在他有些灰心丧气的时候，他接待了一位购房客户，经过沟通，对方意向似乎很高，刘航重拾信心，带着客户去看房。
经过几次看房，刘航甚至连税费表都做了，满心期待这个客户能够最终达成成交。
结果两个礼拜过去了，客户一点反应都没有，电话联系经常不接。再后来，客户告诉他，他看上了另外一套更优质的了。
经过同事帮忙了解，原来早在跟刘航看房的时候，这个客户还在另外一家中介找人看房，而且，显然客户更满意对方的房源，或许有事正在观望。
跟刘航看房的时候表面上十分满意，其实只是为以防万一，若是对方房源无法入手，再跟刘航买这套。
热心的同事十分担心，害怕刘航会一蹶不振。没想到经过这次，刘航竟然有了些领悟，只要能够解决两个问题，他成功的概率就会高不少：第一，是判断客户的真实意向;第二，是把握好跟客户沟通的时间。
巧用超级抓客系统APP，事半功倍
有了想法之后，刘航在网上搜索解决这两个问题的方法，无意间，一款名为易推创意APP精准抓客的软件进入了刘航的视线。
通过这个软件分享朋友圈，能够将浏览分享的朋友的阅读数据抓取出来，告诉刘航谁看了他的分享几次，看了多长时间。
通过数据的显示，刘航就能判断哪些客户对自己分享的内容感兴趣。刘航决定试试效果。
然后，刘航开始通过超级抓客系统APP分享房源到自己的朋友圈，每天更新不同的房源，尽量涵盖不同类型。
一个礼拜之后，刘航发现朋友圈里有50人反复点击浏览刘航分享的房源，这些人就是近期有购房需求。
同时，通过超级抓客系统APP，刘航很清楚地看到这80人关注的房源信息，比如张先生，看了学区附近的一套房源看了5次，看了火车站的房源1次，其他房源都只是匆匆浏览。
而通过张先生平日的微信，刘航知道张先生经常出差，有一个孩子即将上小学。如此一来，刘航很清楚，这位张先生对这两套房源最有意向。
刘航将张先生作为自己试水的第一人，尝试着给张先生单独推送这两套房源，没想到经过两天的跟踪，张先生松口答应跟刘航去看房，最终付了火车站附近那套房源的首付。
拿下张先生的这份订单，让刘航重拾了信心，同时，刘航还发现，因为软件有实时提醒功能，只要客户一点击刘航发的资料，刘航就能知道。
客户在研究他的资料，说明此时客户有时间有意向了解房源信息，过个四五分钟，刘航再跟客户联系，就能很好地为客户答疑解惑。
而且通过这个功能，刘航能够判断出客户真实的意向，有些客户接到刘航的资料之后嘴上说看了，其实连点开都没点开。这个软件真的帮刘航将两个难题都解决了。
坚持铸就逆袭
刘航开始用同样的方法向这80人推荐房源。经过四个月的努力，刘航成功地给其中40人推荐了适合的房源，业绩直冲店里的首位，被店长重点表扬了。