【实地木槿雅著】大湾区规划纲要火热印发，湾区腾飞在即

大湾区规划纲要火热印发，湾区腾飞在即

实地木槿雅著由高层与别墅组成，拥有低容积率。园林设计灵感来源于亨利卢梭描绘热带玉林的画作，选种类繁多的园林植物，打造热带的奇异风情。拥现代化的建筑风格与居住体验，它的窗口就像一台观景的望远镜，阳台就是瞭望台，将视野角度扩大，全方位摄取生活的风景。项目主要打造建面约70-141平米两至五房，高拓展空间，期待您成为本社区业主。

粤港澳大湾区包括香港特别行政区、澳门特别行政区和广东省广州市、深圳市、珠海市、佛山市、惠州市、东莞市、中山市、江门市、肇庆市，总面积5.6万平方公里，2017年末总人口约7000万人，是我国开放程度最高、经济活力最强的区域之一，在国家发展大局中具有重要战略地位。面积仅占全国1%左右，人口比例仅占全国5%左右的粤港澳大湾区，已经贡献了全国GDP的12%，未来还有较大的增长空间。

规划纲要重点解读

规划纲要确定了几个重要城市的定位

香港。强化香港的全球离岸人民币业务枢纽地位，巩固提升香港国际金融、航运、贸易中心地位。澳门。建设世界旅游休闲中心、中国与葡语国家商贸合作服务平台，促进经济适度多元发展，打造以中华文化为主流、多元文化共存的交流合作基地。广州。充分发挥国家中心城市和综合性门户城市引领作用，全面增强国际商贸中心、综合交通枢纽功能，培育提升科技教育文化中心功能，着力建设国际大都市。深圳。发挥作为经济特区、全国性经济中心城市和国家创新型城市的引领作用，加快建成现代化国际化城市，努力成为具有世界影响力的创新创意之都。惠州。绿色化现代山水城市，生态担当；全面对标深圳东进战略，加快创新平台建设。

港澳+九城城市定位

目前，粤港澳湾区内各城市都开始根据城市特色，逐渐规划和明确未来发展的战略定位。

推进创新科技走廊建设

推进广州、深圳、香港、澳门科技创新走廊建设，探索有利于人才、资本、信息、技术等创新要素跨境流动和区域融通的政策举措，共建粤港澳大湾区大数据中心和国际化创新平台。

推动创新示范区建设

推动珠三角九市军民融合创新发展，支持创建军民融合创新示范区。支持港深创新及科技园、中新广州知识城、南沙庆盛科技创新产业基地、横琴粤澳合作中医药科技产业园等重大创新载体建设。支持香港物流及供应链管理应用技术、纺织及成衣、资讯及通信技术、汽车零部件、纳米及先进材料等五大研发中心以及香港科学园、香港数码港建设。支持澳门中医药科技产业发展平台建设。推进香港、澳门国家重点实验室伙伴实验室建设。

交通

交通方面，纲要点名港珠澳大桥，并表示将加快建设深圳中山通道、深圳茂名铁路等重要交通设施。未来大湾区将打造1小时互通圈，将以连通内地与港澳以及珠江口东西两岸为重点，构建以高速铁路、城际铁路和高等级公路为主体的城际快速交通网络。编制粤港澳大湾区城际铁路建设规划，完善大湾区铁路骨干网络，加快城际铁路建设。

城市合作

在城市合作上，香港深圳、广州佛山、澳门珠海三组城市强强联合，深化港深，澳珠合作，加快广佛同城化建设。至于内地与港澳合作，则有深圳前海、广州南沙和珠海横琴三个合作示范区。

时间节点

到2022年，粤港澳大湾区综合实力显著增强，粤港澳合作更加深入广泛，区域内生发展动力进一步提升，国际一流湾区和世界级城市群框架基本形成。到2035年，大湾区形成以创新为主要支撑的经济体系和发展模式；大湾区内市场高水平互联互通基本实现；对周边地区的引领带动能力进一步提升。

金融

针对两岸金融产业，纲要指出支持内地与香港、澳门保险机构开展跨境人民币再保险业务，完善沪港通、深港通和债券通，支持符合条件的港澳银行、保险机构在深圳前海、广州南沙和珠海横琴设立经营机构。

最大优势、最大舞台、重大机遇

对香港、澳门来说，一国两制是最大的优势，国家改革开放是最大的舞台，共建一带一路、粤港澳大湾区建设等国家战略实施是新的重大机遇。

关键在创新

建设好大湾区，关键在创新。要在一国两制方针和基本法框架内，发挥粤港澳综合优势，创新体制机制，促进要素流通。香港、澳门也要注意练好内功，着力培育经济增长新动力。

打造世界级城市群

要抓住建设粤港澳大湾区重大机遇,携手港澳加快推进相关工作,打造国际一流湾区和世界级城市群。

随着轨道交通网络的进一步完善，大湾区对周边地区的虹吸效应将进一步显现，人口流入的趋势不会改变，惠州直接纳入深圳辐射范围，极具投资前景。

数据显示，此前大湾区就已成为各大房企抢占的高地，2018年粤港澳大湾区9城的商品住宅成交总金额超过1万亿元，土地成交建面4600万㎡，土地成交出让金接近3000亿元。大湾区规划的正式出台，未来湾区楼市必将如火如荼，抢占先机，就要现在。

2018年粤港澳大湾区九城商品住宅供求情况

惠州争取十年内建设成为国内一流城市

纵观各大城市定位，香港、澳门、广州、深圳、珠海五个城市是粤港澳大湾区发展主线，其余6个城市根据自身特色有了各自的定位。佛山东莞因其工业区多，将大力发展制造业，中山将打造科技创新高地，而惠州则连接各大中心城市，起着实现中心城市经济互通的作用。同比其他城市，惠州作为香港、澳门等中心城市发展的辅助者，将定位为绿色化现代山水城市外，还将全面对标深圳东进战略，对接广州东扩发展态势，加快创新平台建设。惠州市委十一届六次全会中，惠州市委书记、市人大常委会主任李贻伟提出，根据粤港澳大湾区定位，将发挥粤港澳大湾区东岸战略腹地和枢纽门户优势，争取在未来十年把惠州建设成为国内一流城市，打造国内知名度极大提升、国际影响力逐渐显现的先进制造业基地、创新活力之城和令人向往的现代品质城市。

粤港澳大湾区升级，资产增值息息相关

对于个人及家庭而言，如何在浩荡的湾区潮流大势中考量资产配置，以获稳健的回报？纵览湾区，可聚焦湾区东门户之称的惠湾片区，无缝接驳深圳东进战略利好，承接大湾区战略优势资源，区域价值一触即发。

惠湾版图，实地木槿雅著

占位未来，湾区不二之选

木槿雅著占位东部中轴、惠阳经济开发区、联想京东等高端人才聚集地，稳收融城利好，定调城市未来，创享水岸美学新实代。四维交通匹配湾区速度，惠大、沿海、深汕、长深、潮莞等五大高速环绕，紧邻惠州地铁1号线三和站规划中，便捷7站入深。

文脉学府，湾区不二之选

中小学：叶挺将军母校崇雅中学、三和实验小学、莲塘小学及社区内规划一所小学等

幼稚园：三和幼儿园、社区内规划国际幼儿园等。

配套完善，湾区不二之选

自然资源：淡水人民母亲河、淡水河滨河公园，远眺观音山

教育：崇雅中学、三和实验小学等，项目自带国际双语幼儿园

综合商场：三和市场、惠鑫超市和华润万家超市

医院：惠阳区人民医院、三和医院等

银行：建设银行、中国银行、农业银行、中国邮政储蓄银行和惠州农商银行等

未来，大湾区是中国改革的成功破局，担当中国全球化的前锋。值此风云际会中，谁能占位湾区，拔得头筹？湾区东门户，实地木槿雅著。

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