为什么房屋抵押贷款需要手续费？
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发布：2025-12-21 ·
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很多人不理解为什么房屋抵押贷款需要手续费，其实手续费是必不可少的，而且也都是合情合理、有根有据的，不是盲目“狮子大开口”。下面，让华翰金融小编给你详细说一下房屋抵押贷款手续费都花在哪些方面了吧。
1、律师费
除质押方式外，申请商业性贷款时必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示 法律的意见书。律师事务所按照申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费， 每单最低额度为100元;办理公积金贷款时不需支付律师费;如果属组合贷款的，公积 金部分不收，商业贷款部分收。
2、评估费
一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估 的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般需要收取几百元的 评估费。
3、公证费
用房屋来抵押贷款一般都是自己居住过的房屋，是属于二手房，而二手房需要公证， 公证费一般在一两百元左右，这也算是办理房产抵押贷款的额外手续费之一。
4、抵押登记费
需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取 抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。
5、保险费
在个人住房公积金贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和 人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋 混凝土结构)×保险期限。
所以，在办理房屋抵押贷款的时候，需要考虑的事情还是比较多的，就像手续费这一方面，就需要借款人好好研究，不然在贷款的过程中容易与贷款机构产生矛盾。