恒大海上威尼斯楼盘特色及项目介绍
恒大海上威尼斯
1、恒大威尼斯开发商品牌？
答：恒大海上威尼斯是由恒大集团倾力打造，为世界500强企业集团。2018年排名第230位，全年销售超过5500亿元。
2、项目整体交通区位及地理优势？
答：恒大海上威尼斯处于黄海、东海、长江三水交汇处，有着中国最大的淡水湿地江苏启东圆陀角自然风景区，距浦东直线距离仅 50 多公里。宁启铁路通启段在 2019 年 1 月 5 日进入试运行，北沿江高速铁路：是国家“八纵八横”高铁网络的重要组成部分，目前已进入前期筹备阶段。
3、恒大海上威尼斯销售备案电话是多少？
答：400-181-3268
4、恒大海上威尼斯项目特色？
答：拥有长三角唯一双色海，围海 7.23 平方公里打造一片蔚蓝色的海域和绵延 3.5 公里的私家海岸线，原版移植海南沙滩柔软细白沙，形成“水蓝、沙白”的人工沙滩。成为中国东部独一无二的海景度假区。恒大海上威尼斯与启东市政府合作开发长三角最奢华五国温泉小镇。斥巨资打造春赏花、夏玩海、秋摘果、冬泡泉四季旅游产业线。
5、恒大海上威尼斯整体规划？
答：本项目占地面积 900 万方，建筑面积超过 1000 万方，是万亩大盘。规划入住户数 6 万多户，包含已实景呈现的恒大海上威尼斯和正在规划建设中的恒大童世界地块，预计 2 年即能成功面世。恒大童世界是专为少年儿童打造的世界顶级“全室内、全天候、全季节“水上乐园。
6、恒大海上威尼斯配套规划？
答：一期配套设施：九大中心及恒大海景酒店。包含：恒大海景酒店、国际会议中心、饮食中心、运动中心、羽毛球中心、网球中心、娱乐中心、健康中心、乐世界儿童王国、商业中心
7、恒大海上威尼斯教育配套？
答：目前恒大苏国外启迪国际幼儿园和启东启迪外国语学校（小学）已经开学，此外，启迪外国语学校与启东中学签订了两所学校在“启外”联合创办初中“诺贝尔班”的协议，并定于2019年春季开始对外招生。
8、恒大海上威尼斯用地性质及使用年限？
答：住宅用地，使用年限 70 年
9、项目建筑层数？
答：小高层 11 层，中高层 18 层，高层 32 层，洋房 4 层，别墅 2-3 层。
10、项目容积率、绿化率、建筑密度？
答：恒大海上威尼斯容积率 1.17，绿化率 40%
11、恒大海上威尼斯总户数？
答：约 6 万户；截至 2018 年底已交楼超过 1.5 万户。
12、恒大海上威尼斯停车位配比？
答：配比率 1:0.6
13、恒大海上威尼斯户型、面积有哪些？
答：叠墅 6 种户型，1 层 1 户，2 层 1 户，3-4 复式。
135 平方（ 1 楼）、136平方（ 2 楼）、172平方（3-4 楼）
154平方（ 1 楼）、128 平方（ 2 楼）、192 平方（3-4 楼）
公寓有 9 种户型分别为：51 平方（1 室 1 厅）、55 平方（1 室 1 厅）、60 平方（2 室 1 厅）、72 平方（2 房 2 厅）、79 平方（2 房 2 厅）、81 平方（2 房 2 厅）、92平方（3 房 2 厅）、96平方（3 房 2 厅）、100 平方（3 房 2 厅）、104 平方（3 房 2 厅）、109 平方（3 房 2 厅）、125 平方（3 房 2 厅）、140 平方（4 房 2 厅）。
14、小区内绿化栽种的是什么品种的植物？
答：桂花、广玉兰、银杏、香樟、国槐、罗汉松等。
15、小区有哪些智能化设施？
答：恒大海上威尼斯社区配备有监控系统，可视对讲，周界防范，车辆管理，巡更系统等。
16、房屋质量保修期限（精装修）是多长？
答：根据国家相关规定交房后两年内为保修范围。
17、独联、双拼、交楼标准？
答：独联为毛坯交房；双拼可根据客户需求，分为毛坯交房和精装交房，精装标准为 2500 元/平方米。
18、恒大海上威尼斯洋房装修吗，装修标准多少？
答：洋房为豪华精装修交房，装修标准为 2500 元/平方米。装修提现品质，观海洋房，每晚500元起！
19、恒大海上威尼斯公寓住宅交楼标准？
答：公寓住宅全部是精装修交房，装修标准为 1500 元/平方米。观海公寓，每晚300元起！
20、恒大海上威尼斯物业管理公司是哪家？
答：由恒大子公司金碧物业进行管理。
21、本项目物业管理有什么特色？
答：恒大海上威尼斯由金碧物业公司管理，金碧物业以其鲜明的“三大特色”（特色的保安队伍、特色的专业服务、特色的社区文化）鹤立于全国物业管理行业，极具自身特色。
22、恒大海上威尼斯物业费多少钱？
答：小高层 1.9 元/㎡/月；洋房 2.5 元/㎡/月；独联、双拼为 3.8 元/㎡/月。
23、恒大海上威尼斯外地人能买吗，能不能贷款？
答：可以买，首付三成起，最长可贷款30年
24、恒大海上威尼斯购房定金多少？
答：高层住宅二万、洋房二万、别墅三万、商铺5万。
25、在恒大海上威尼斯买房，可以分期付款吗，怎么分期？
答：可以分期，可分期1-3年付清全款
26、去恒大海上威尼斯看房，有班车吗？
恒大海上威尼斯在上海、南通、苏州均有免费看房班车接送服务，自驾来访，提前预约，凭高速票申请报销。
恒大海上威尼斯：13916768691 李先生
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