小产权房能不能办理抵押贷款？如何办理小产权房抵押贷款？
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发布：2025-12-21 ·
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小产权房能不能作为抵押办理贷款？对于这样的疑问，下面给大家作一个简单的解释。
通俗来讲，国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”。而且小产权房并不能用于买卖，其买卖合同也不受法律保护。
没有产权证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。
那么，一部分工薪族想用小产权房办理抵押贷款，可不可以呢？
首先，小产权房不能上市交易，所以银行一般都会拒绝办理。其次，你要找正当的贷款公司，抵押小产权房，实现短期贷款周转。但是，这种情况下担保公司所承担的风险相对较大，借款人承担的利息较高。
所以，综上，小产权房并不是不可以办理抵押贷款。但是，小编建议，买房产，最好还是买“大产权房”，因为这一类房子不仅可以居住，只要征信良好，也可以作为抵押办理贷款，解决急需用钱的情况。